Prix immobilier à Montreuil — 13 167 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Montreuil. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Montreuil
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 388 253 €/m² | 142 |
| Maison | 5 607 €/m² | 31 |
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Données DVF Montreuil : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Montreuil.
Analyse du marché immobilier à Montreuil
Le marché immobilier de Montreuil a enregistré 201 transactions au cours des douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens s'établit à 13 167 €. Le marché a connu une tendance positive sur le court terme, avec une augmentation de +147.8% sur douze mois. Sur une période de vingt-quatre mois, la tendance est également à la hausse, affichant une progression de +1%. Ces chiffres reflètent une dynamique de marché active, notamment pour les appartements et les maisons.
Le marché immobilier à Montreuil en 2026
Montreuil, située en Seine-Saint-Denis, est une ville de 107 768 habitants qui a connu une transformation urbaine et sociale notable. Depuis 2010, la commune a enregistré une forte gentrification, attirant une population aux profils socio-professionnels plus élevés. Cette évolution est en partie due à son accessibilité facilitée par la ligne 9 du métro, offrant un accès direct à Paris Nation, ce qui renforce son attractivité résidentielle pour les Parisiens. Montreuil s'est également distinguée par le développement d'une scène artistique et culturelle dynamique, marquée par la présence de nombreux studios, galeries et lieux de création. Le tissu économique local est caractérisé par une prédominance des industries créatives, notamment dans les secteurs du cinéma et de la musique, ainsi que par une forte proportion d'emplois tertiaires et artistiques. Cette configuration contribue à un environnement urbain distinctif, souvent qualifié de 'bobo', et la ville est parfois comparée à des communes comme Paris, Saint-Denis, Boulogne-Billancourt ou Argenteuil en termes de dynamiques de marché immobilier.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Montreuil
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