Prix immobilier à Paris — 14 118 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Paris. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Paris
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 13 939 €/m² | 352 |
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Données DVF Paris : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Paris.
Analyse du marché immobilier à Paris
Le marché immobilier parisien présente un prix médian au m² pour tous biens de 14 118 €. Les appartements affichent un prix médian de 13 939 €/m², tandis que les maisons, plus rares, se négocient autour de 8 500 €/m². Sur les 12 derniers mois, le marché a enregistré 418 transactions. La tendance des prix sur 12 mois est en augmentation de +9.2%, indiquant une reprise significative. Sur une période de 24 mois, la croissance est plus modérée, à +0.8%, reflétant une stabilisation après des fluctuations antérieures. Ces chiffres confirment la résilience du marché immobilier parisien.
Le marché immobilier à Paris en 2026
Paris, capitale française, se distingue comme le premier marché immobilier de France en termes de volume de transactions. Avec une population de 2 161 000 habitants, la ville attire une demande locative structurellement forte, alimentée par une population étudiante nombreuse, des cadres dynamiques et une présence significative d'expatriés. Ce dynamisme est renforcé par le statut de Paris en tant que capitale mondiale des affaires et premier bassin d'emploi français, garantissant une attractivité économique et démographique durable. Le projet du Grand Paris Express joue un rôle croissant dans la redistribution de l'attractivité immobilière, en dynamisant des arrondissements périphériques comme le 13e, le 19e et le 20e, où de nouvelles infrastructures de transport et des développements urbains voient le jour. Cette dynamique urbaine et économique contribue à maintenir l'intérêt pour l'immobilier parisien, malgré un marché dense et compétitif. Les villes comparables autour de Paris, telles que Boulogne-Billancourt, Saint-Denis, Montreuil et Argenteuil, offrent des points de référence pour évaluer les dynamiques de prix et d'accessibilité dans la région francilienne, mais Paris conserve une position unique par son envergure et son attractivité internationale.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris
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