Données DVF officiellesMis à jour : mars 2026

Prix immobilier à Paris — 13 071 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Paris. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
13 071 €/m²
Tendance 12 mois
+0.7%
Transactions
179
sur 12 mois
Fourchette
1 – 131 333
€/m²

Prix par type de bien à Paris

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement12 842 €/m²154

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Paris.

Analyse du marché immobilier à Paris

Le marché immobilier parisien a enregistré un prix médian au m² de 13 071 € pour l'ensemble des biens immobiliers, avec un prix médian de 12 842 €/m² pour les appartements et de 8 500 €/m² pour les maisons. Sur les 12 derniers mois, 179 transactions ont été recensées. La tendance des prix sur 12 mois affiche une progression de +0.7%, tandis que sur 24 mois, cette augmentation est de +0.8%. Ces chiffres indiquent une stabilisation du marché parisien, avec une légère croissance des prix sur les deux dernières années, reflétant une demande constante.

Le marché immobilier à Paris en 2026

Paris, capitale de la France, concentre une population de 2 161 000 habitants et représente le premier marché immobilier du pays en termes de volume de transactions. Cette dynamique est soutenue par une demande locative structurellement forte, émanant d'une population diversifiée incluant étudiants, cadres et expatriés. La ville est également une capitale mondiale des affaires et le premier bassin d'emploi français, ce qui confère à son marché immobilier une attractivité internationale durable. Les projets d'infrastructure tels que le Grand Paris Express contribuent à relancer l'intérêt pour certains arrondissements périphériques, notamment les 13e, 19e et 20e, en améliorant leur connectivité et leur accessibilité. Le marché parisien se distingue par sa densité et la diversité de son offre, allant des biens anciens de caractère aux constructions plus récentes. La complexité du marché réside dans les variations de prix significatives entre les différents quartiers et types de biens, nécessitant une analyse fine des données pour toute transaction. La comparaison avec des villes comme Boulogne-Billancourt, Saint-Denis, Montreuil ou Argenteuil met en lumière les spécificités de ce marché urbain central.

Villes comparables

Prix immobilier Boulogne-Billancourt →Prix immobilier Saint-Denis →Prix immobilier Montreuil →Prix immobilier Argenteuil →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris

Combien coûte un appartement à Paris en moyenne ?

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Le prix médian pour un appartement à Paris s'établit à 12 842 € par mètre carré. Ce chiffre représente une moyenne et peut varier significativement en fonction de l'arrondissement, de l'état du bien et de ses caractéristiques spécifiques. Par comparaison, le prix médian pour une maison est de 8 500 €/m².

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Paris ?

▼
L'analyse des tendances indique une légère hausse des prix à Paris. Sur les 12 derniers mois, le marché a connu une augmentation de +0.7%. Sur 24 mois, la tendance est de +0.8%. Ces données factuelles ne constituent pas un conseil, mais montrent une évolution stable du marché.

Quels quartiers de Paris sont impactés par le Grand Paris Express ?

▼
Le Grand Paris Express est un facteur de développement pour plusieurs arrondissements périphériques de Paris. Les 13e, 19e et 20e arrondissements sont particulièrement concernés par ces projets d'infrastructure, qui visent à améliorer leur desserte et leur attractivité, potentiellement influençant les prix immobiliers locaux.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Paris sur les dernières années ?

▼
Le marché immobilier parisien a montré une évolution stable avec une légère progression. Sur les 12 derniers mois, les prix ont augmenté de +0.7%. Sur une période de 24 mois, la tendance est également positive, affichant une hausse de +0.8%, ce qui indique une croissance mesurée et constante.

Comment se compare le prix médian à Paris par rapport aux villes voisines ?

▼
Le prix médian au m² à Paris est de 13 071 €. Cette valeur est généralement plus élevée que dans des villes comparables de première couronne comme Boulogne-Billancourt, Saint-Denis, Montreuil ou Argenteuil, reflétant la position de Paris en tant que capitale et premier marché immobilier français.

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