Prix immobilier à Lyon — 6 008 €/m² en 2026

Le marché immobilier à Lyon en 2026

Lyon, avec ses 522 969 habitants, se positionne comme un pôle majeur en Auvergne-Rhône-Alpes et sur le plan national. La ville bénéficie de plusieurs moteurs de marché significatifs. En tant que troisième ville universitaire de France, elle génère une demande locative étudiante constante. Le quartier de la Part-Dieu, en pleine restructuration, contribue au dynamisme économique avec l'émergence de nouvelles tours de bureaux. La connexion LGV Paris-Lyon en 2 heures renforce son attractivité résidentielle, notamment pour les cadres parisiens recherchant une implantation en dehors de la capitale. Sur le plan économique, Lyon est reconnue comme un pôle tertiaire majeur et le deuxième bassin d'emploi français, avec une spécialisation notable dans les secteurs de la santé et des biotechnologies. Cette combinaison de facteurs démographiques, économiques et d'infrastructures influence l'environnement immobilier local. Des villes comme Villeurbanne, Grenoble, Saint-Étienne et Dijon sont souvent citées pour des comparaisons de marché.