Données DVF officiellesMis à jour : mars 2026

Prix immobilier à Lyon — 6 349 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Lyon. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
6 349 €/m²
Tendance 12 mois
+12.1%
Transactions
178
sur 12 mois
Fourchette
1 – 253 485
€/m²

Prix par type de bien à Lyon

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement6 087 €/m²139

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Lyon.

Analyse du marché immobilier à Lyon

Le marché immobilier lyonnais a enregistré un prix médian de 6 349 €/m² sur l'ensemble des biens. Les appartements affichent un prix médian de 6 087 €/m², tandis que les maisons sont à 3 980 €/m². Sur les 12 derniers mois, le marché a connu une progression de +12.1%, avec 178 transactions enregistrées. À plus long terme, la tendance sur 24 mois est également positive, avec une augmentation de +4.1%. Ces chiffres témoignent d'une dynamique de croissance continue des prix dans la ville.

Le marché immobilier à Lyon en 2026

Lyon, avec ses 522 969 habitants, se positionne comme une métropole majeure en France, influençant directement son marché immobilier. La ville est la 3e ville universitaire du pays, ce qui génère une demande locative étudiante constante tout au long de l'année, impactant le marché des appartements et des petites surfaces. Le quartier de la Part-Dieu est un exemple de cette dynamique, avec un développement continu de nouvelles tours de bureaux, renforçant l'attractivité économique et résidentielle de ce secteur. Son statut de pôle tertiaire majeur et de deuxième bassin d'emploi français, notamment grâce à son hub santé et biotechnologies, attire une population active diversifiée. Par ailleurs, la connexion TGV Paris-Lyon en 2 heures rend la ville attractive pour les cadres parisiens recherchant une meilleure qualité de vie tout en conservant un accès rapide à la capitale. Ces facteurs combinés contribuent à une pression continue sur le marché immobilier lyonnais, caractérisé par une demande soutenue tant à l'achat qu'à la location. L'environnement économique favorable et l'attractivité démographique sont des éléments structurants du marché local.

Villes comparables

Prix immobilier Villeurbanne →Prix immobilier Grenoble →Prix immobilier Saint-Étienne →Prix immobilier Dijon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Lyon

Combien coûte un appartement à Lyon en moyenne ?

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Le prix médian pour un appartement à Lyon est de 6 087 €/m². Ce prix peut varier selon le quartier, l'état du bien et ses caractéristiques spécifiques. Pour les maisons, le prix médian est de 3 980 €/m².

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Lyon ?

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Le marché lyonnais a montré une tendance positive, avec une augmentation de +12.1% sur les 12 derniers mois et de +4.1% sur 24 mois. La décision d'achat dépend des objectifs individuels et de la situation financière de l'acquéreur.

Quels quartiers de Lyon sont les plus recherchés pour l'immobilier ?

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Lyon présente une diversité de quartiers recherchés. Le quartier de la Part-Dieu, en pleine transformation avec de nouveaux bureaux, attire l'attention. Les zones proches des universités bénéficient d'une demande locative étudiante constante.

Comment a évolué le prix de l'immobilier à Lyon récemment ?

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Les prix immobiliers à Lyon ont connu une hausse significative. Sur les 12 derniers mois, la tendance est de +12.1%. À une échelle de temps plus longue, sur 24 mois, l'évolution est de +4.1%. Le prix médian tous biens confondus est de 6 349 €/m².

Comment le prix de l'immobilier à Lyon se compare-t-il à celui de Villeurbanne ?

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Les prix à Lyon, avec un prix médian de 6 349 €/m², sont généralement supérieurs à ceux de certaines villes périphériques. Pour une comparaison précise avec Villeurbanne, il est nécessaire de consulter les données spécifiques à cette ville, qui présente souvent des prix différents.

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