Prix immobilier à Lyon — 5 972 €/m² en 2026

Le marché immobilier à Lyon en 2026

Lyon, avec ses 522 969 habitants, se positionne comme un pôle urbain majeur en France, influençant significativement son marché immobilier. La ville bénéficie d'une forte dynamique démographique et économique. En tant que troisième ville universitaire de France, elle génère une demande locative étudiante constante tout au long de l'année, impactant le marché des petites surfaces et des investissements locatifs. Le quartier de la Part-Dieu, en pleine transformation urbaine avec le développement de nouvelles tours de bureaux, renforce l'attractivité économique et résidentielle de la métropole. La connexion LGV Paris-Lyon en 2 heures contribue également à attirer une population de cadres parisiens recherchant un cadre de vie différent et une accessibilité facilitée. Sur le plan économique, Lyon est un pôle tertiaire important, constituant le deuxième bassin d'emploi français, avec une spécialisation notable dans les secteurs de la santé et des biotechnologies. Ces facteurs combinés créent un environnement propice à un marché immobilier actif et sollicité, comparable à des villes comme Villeurbanne, Grenoble ou Dijon en termes de dynamique régionale.