Prix immobilier à Bordeaux — 4 717 €/m² en 2026

Le marché immobilier à Bordeaux en 2026

Bordeaux, ville de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, avec une population de 260 958 habitants, présente un marché immobilier caractérisé par une légère correction après plusieurs années de forte appréciation. Cette dynamique post-effet LGV offre potentiellement des opportunités pour les acquéreurs. Le développement du quartier Euratlantique, qui vise à créer un nouveau pôle tertiaire majeur, contribue à la restructuration urbaine et à l'attractivité économique de la métropole. Parallèlement, l'attractivité climatique de la région, combinée à son rayonnement œnotouristique, maintient une demande résidentielle diversifiée, influençant l'ensemble du marché. Sur le plan économique, Bordeaux bénéficie d'un tissu solide, porté par la viticulture de renommée mondiale, l'industrie aéronautique, notamment avec Airbus à Mérignac, et une croissance démographique soutenue. Ces facteurs structurels ancrent la ville parmi les métropoles régionales dynamiques, à l'instar de Toulouse, Nantes, Rennes ou Orléans, tout en lui conférant des spécificités propres liées à son environnement et son développement urbain.