Prix immobilier à Aix-en-Provence — 5 600 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Aix-en-Provence. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Aix-en-Provence
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 5 503 €/m² | 181 |
| Maison | 8 923 €/m² | 12 |
Source des données
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Aix-en-Provence.
Analyse du marché immobilier à Aix-en-Provence
Le marché immobilier d'Aix-en-Provence a enregistré un prix médian au m² de 5 600 € pour tous types de biens. Le prix médian pour les appartements est de 5 503 €/m², tandis que celui des maisons s'établit à 8 923 €/m². Sur les douze derniers mois, 214 transactions ont été recensées. La tendance du marché sur cette période est à la baisse, avec une diminution de -6.4%. Cependant, sur les vingt-quatre derniers mois, la tendance globale reste positive, affichant une progression de +3.2%. Ces chiffres indiquent une correction récente après une période de croissance.
Le marché immobilier à Aix-en-Provence en 2026
Aix-en-Provence, ville des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte une population de 143 097 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs structurels. En tant que ville universitaire de prestige, elle attire une population étudiante et des professionnels, générant une demande locative et résidentielle constante. La qualité de vie provençale, reconnue à l'échelle nationale, contribue également à l'attractivité de la ville. Le marché local se caractérise par une demande soutenue pour des biens immobiliers de qualité, notamment des appartements de standing dans le centre-ville et des mas provençaux en périphérie. La proximité de Marseille (environ 30 minutes) offre une alternative résidentielle pour ceux qui recherchent un cadre de vie différent de la grande métropole. L'économie aixoise est diversifiée, avec des secteurs clés comme le droit et les services, l'informatique (avec la présence d'entreprises telles qu'EDF et SAP), le tourisme culturel et la gastronomie provençale, ce qui contribue à la stabilité économique de la région. Ces éléments structurels définissent un marché immobilier spécifique à Aix-en-Provence, distinct de villes comparables comme Marseille, Toulon, Nice ou Montpellier.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Aix-en-Provence
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