Prix immobilier à Aix-en-Provence — 6 192 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Aix-en-Provence. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Aix-en-Provence
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 6 150 €/m² | 229 |
| Maison | 6 336 €/m² | 3 |
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Données DVF Aix-en-Provence : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Aix-en-Provence.
Analyse du marché immobilier à Aix-en-Provence
Le marché immobilier d'Aix-en-Provence a enregistré un prix médian de 5 806 €/m² pour l'ensemble des biens immobiliers. Le segment des appartements affiche un prix médian de 5 800 €/m², tandis que celui des maisons est significativement plus élevé, atteignant 9 211 €/m². Sur les douze derniers mois, le nombre de transactions s'élève à 455. La tendance des prix sur 12 mois indique une baisse de -2%, après une période de croissance de +3.2% sur les 24 derniers mois. Ces chiffres reflètent une récente correction des prix après une phase d'appréciation.
Le marché immobilier à Aix-en-Provence en 2026
Aix-en-Provence, ville de 143 097 habitants située dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, présente un marché immobilier caractérisé par des spécificités locales. La ville est reconnue pour son statut universitaire de prestige et une qualité de vie provençale qui attire une demande résidentielle soutenue. Le marché immobilier local se positionne sur un segment premium, avec une demande notable pour les appartements de standing en centre-ville et les mas provençaux en périphérie. Sa proximité avec Marseille, à environ 30 minutes, en fait une alternative résidentielle pour ceux qui recherchent un cadre de vie supérieur à celui de la grande métropole. Sur le plan économique, Aix-en-Provence s'appuie sur des secteurs tels que le droit et les services, l'informatique avec la présence d'entreprises comme EDF et SAP, ainsi que le tourisme culturel et la gastronomie provençale. Ces facteurs contribuent à un environnement économique stable, influençant la dynamique du marché immobilier. Les villes souvent comparées à Aix-en-Provence en termes de marché immobilier incluent Marseille, Toulon, Nice et Montpellier, chacune avec ses propres caractéristiques démographiques et économiques.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Aix-en-Provence
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