Prix immobilier à Aix-en-Provence — 5 479 €/m² en 2026

Le marché immobilier à Aix-en-Provence en 2026

Aix-en-Provence, ville de 143 097 habitants située dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, présente un marché immobilier caractérisé par une demande soutenue. La ville est reconnue pour son environnement universitaire de prestige et une qualité de vie provençale qui attire une population résidente exigeante. Ce dynamisme se traduit par un marché premium, notamment pour les appartements de standing et les mas provençaux, qui constituent une part significative de l'offre. Sa proximité avec Marseille, à environ 30 minutes, positionne Aix-en-Provence comme une alternative résidentielle privilégiée, offrant un cadre de vie perçu comme supérieur par de nombreux acquéreurs. Le tissu économique local est diversifié, avec des secteurs clés tels que le droit et les services, l'informatique, représentée par des entreprises comme EDF et SAP, ainsi que le tourisme culturel et la gastronomie provençale. Ces facteurs contribuent à maintenir l'attractivité de la ville et, par conséquent, à influencer les dynamiques du marché immobilier local. Les villes comparables en termes d'attractivité et de typologie de marché incluent Marseille, Toulon, Nice et Montpellier, bien que chacune possède ses spécificités.