Prix immobilier à Montpellier — 4 182 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Montpellier. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Montpellier
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 4 120 €/m² | 98 |
| Maison | 4 850 €/m² | 15 |
Vous vendez votre bien à Montpellier ?
Obtenez une fourchette de prix en 2 minutes, basée sur ces mêmes ventes DVF.
Données DVF Montpellier : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Montpellier.
Analyse du marché immobilier à Montpellier
Le marché immobilier montpelliérain a enregistré 118 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens est de 4 182 €. Les appartements affichent un prix médian de 4 120 €/m², tandis que les maisons s'établissent à 4 850 €/m². La tendance sur douze mois montre une progression de +5.1%, et sur vingt-quatre mois, l'augmentation est de +2.4%. Ces chiffres indiquent une valorisation constante du marché local sur les périodes récentes.
Le marché immobilier à Montpellier en 2026
Montpellier, ville de l'Hérault en région Occitanie, affiche une population de 300 929 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs structurels. La ville est reconnue comme la plus dynamique démographiquement de France sur les vingt dernières années, générant une demande résidentielle soutenue. Elle constitue un pôle universitaire et médical de premier plan, abritant cinq universités et un CHU réputé, ce qui attire étudiants et professionnels de la santé. La proximité de la Méditerranée, à seulement 10 kilomètres, ainsi que la liaison TGV avec Paris en 3h15, contribuent à son attractivité, notamment auprès des actifs du Bassin parisien. Sur le plan économique, Montpellier se distingue par des secteurs porteurs tels que la santé et les biotechnologies, le numérique, et le tourisme méditerranéen. L'université de réputation internationale renforce également son dynamisme. Ces éléments combinés dessinent un contexte de marché immobilier spécifique, marqué par une forte demande et un environnement économique diversifié, comparable à des villes comme Marseille, Toulouse, Nice ou Nîmes par certains aspects de son attractivité régionale.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Montpellier
Combien coûte un bien immobilier à Montpellier ?
▼
Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Montpellier ?
▼
Quels quartiers de Montpellier sont les plus recherchés ?
▼
Comment évolue le prix de l'immobilier à Montpellier ?
▼
Comment se compare le marché immobilier de Montpellier par rapport à Nîmes ?
▼
Vous vendez un bien à Montpellier ?
Boostez votre annonce avec le home staging virtuel IA. Résultats en 30 secondes, 3 crédits offerts sans carte bancaire.
Générer mes photos gratuitement →Découvrez le home staging virtuel gratuit pour meubler les photos de votre bien à Montpellier.