Prix immobilier à Montpellier — 4 539 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Montpellier. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Montpellier
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 4 478 €/m² | 43 |
| Maison | 5 101 €/m² | 18 |
Source des données
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Montpellier.
Analyse du marché immobilier à Montpellier
Le marché immobilier montpelliérain a enregistré 64 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens s'établit à 4 539 €. Les appartements affichent un prix médian de 4 478 €/m², tandis que les maisons atteignent 5 101 €/m². Sur les douze derniers mois, le marché a connu une progression de +17.3%, et sur vingt-quatre mois, la tendance est à la hausse avec +2.4%. Ces chiffres indiquent une dynamique positive du marché local sur les périodes récentes.
Le marché immobilier à Montpellier en 2026
Montpellier, ville de l'Hérault en région Occitanie, compte 300 929 habitants et se distingue par son dynamisme démographique, apparaissant comme la ville la plus dynamique de France sur les 20 dernières années. Cette croissance est soutenue par une forte demande résidentielle. La métropole est un pôle universitaire et médical de premier plan, abritant cinq universités et un CHU réputé, ce qui attire une population étudiante et professionnelle importante. Sa proximité avec la mer Méditerranée, à seulement 10 km, ainsi que sa connexion TGV permettant de rejoindre Paris en 3h15, en font une destination attractive pour les actifs, notamment ceux du Bassin parisien. L'économie locale s'appuie sur des secteurs clés tels que la santé et les biotechnologies, le numérique, et le tourisme méditerranéen. Le marché immobilier de Montpellier est influencé par ces facteurs, positionnant la ville aux côtés de métropoles comparables comme Marseille, Toulouse, Nice ou Nîmes, en termes d'attractivité et de spécificités.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Montpellier
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