Prix immobilier à Montpellier — 4 190 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Montpellier. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Montpellier
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 4 190 €/m² | 64 |
| Maison | 4 231 €/m² | 7 |
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Données DVF Montpellier : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Montpellier.
Analyse du marché immobilier à Montpellier
Le marché immobilier de Montpellier a enregistré 193 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens s'établit à 4 146 €. Les appartements affichent un prix médian de 4 083 €/m², tandis que les maisons atteignent 4 753 €/m². La tendance sur douze mois montre une augmentation de +4.2%, et sur vingt-quatre mois, une progression de +2.4%. Ces chiffres indiquent une valorisation continue des biens immobiliers dans la ville sur les deux dernières années.
Le marché immobilier à Montpellier en 2026
Montpellier, ville de l'Hérault en région Occitanie, compte une population de 300 929 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs structurels. La ville se distingue par son dynamisme démographique, affichant la plus forte croissance en France sur les vingt dernières années, ce qui génère une demande résidentielle soutenue. Montpellier est également un pôle universitaire et médical de premier plan, abritant cinq universités et un CHU réputé, attirant ainsi étudiants, chercheurs et professionnels de la santé. La proximité de la mer Méditerranée, à seulement 10 kilomètres, ainsi que la connexion TGV avec Paris en 3h15, contribuent à son attractivité, notamment pour les actifs du Bassin parisien. Sur le plan économique, Montpellier développe des secteurs clés tels que la santé et les biotechnologies, le numérique, le tourisme méditerranéen, et bénéficie de la réputation de son université à l'échelle internationale. Ces éléments combinés dessinent un marché immobilier caractérisé par une demande constante et des dynamiques spécifiques, comparables à celles observées dans des villes comme Marseille, Toulouse, Nice ou Nîmes, en termes d'attractivité régionale et de facteurs de développement urbain.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Montpellier
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