Prix immobilier à Amiens — 2 895 €/m² en 2026

Le marché immobilier à Amiens en 2026

Amiens, préfecture de la Somme et ville principale des Hauts-de-France, est une commune de 135 502 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs distincts. La présence de la Cathédrale gothique Notre-Dame, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que les Hortillonnages, confèrent à la ville une attractivité touristique et patrimoniale notable. Cette dimension culturelle et naturelle contribue à l'intérêt pour l'immobilier local. Parallèlement, la connexion TGV avec Paris en environ 1h05 positionne Amiens comme une option pour les télétravailleurs recherchant un marché immobilier plus accessible que celui de la région parisienne. Cet avantage en termes de transport est un moteur pour la demande. Le marché amiénois est perçu comme étant en phase de rattrapage par rapport aux dynamiques observées dans les villes du Grand Paris, suggérant un potentiel de valorisation à moyen terme. Sur le plan économique, la ville bénéficie d'une diversification avec des secteurs tels que l'agroalimentaire picard, la logistique et une reconversion industrielle, notamment autour de l'ancienne usine Goodyear. Ces éléments structurent le marché immobilier local et définissent son positionnement dans le contexte régional.