Données DVF officiellesMis à jour : juillet 2026

Prix immobilier à Amiens — 3 571 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Amiens. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
3 571 €/m²
Tendance 12 mois
+22.4%
Transactions
110
sur 12 mois
Fourchette
36 – 44 000
€/m²

Prix par type de bien à Amiens

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement3 761 €/m²77
Maison2 375 €/m²18

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Données DVF Amiens : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Amiens.

Analyse du marché immobilier à Amiens

Le marché immobilier d'Amiens a enregistré 327 transactions au cours des 12 derniers mois. Le prix médian au m² pour tous biens est de 2 938 €. Les appartements affichent un prix médian de 3 435 €/m², tandis que les maisons sont à 2 396 €/m². La tendance sur les 12 derniers mois montre une baisse de -6.3%, après une augmentation de +4.1% sur les 24 derniers mois. Cette évolution suggère une phase d'ajustement après une période de croissance.

Le marché immobilier à Amiens en 2026

Amiens, ville de 135 502 habitants située dans la Somme (Hauts-de-France), présente un marché immobilier influencé par plusieurs facteurs locaux. La présence de la Cathédrale gothique, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et les Hortillonnages, contribuent à l'attractivité touristique et patrimoniale de la ville. Sur le plan de l'accessibilité, la connexion TGV avec Paris en 1h05 positionne Amiens comme une option pour les télétravailleurs recherchant un marché immobilier plus accessible que celui de la région parisienne. Cette dynamique peut engendrer un potentiel de valorisation à moyen terme, la ville étant parfois perçue en rattrapage par rapport à d'autres métropoles du Grand Paris. L'économie locale s'appuie sur des secteurs tels que l'agroalimentaire picard, la logistique, et l'industrie automobile, avec la reconversion d'anciens sites comme celui de Goodyear. Ces éléments structurent un marché immobilier qui, bien que spécifique, peut être comparé à celui de villes comme Lille, Rouen, Reims ou Caen en termes de taille et de dynamiques régionales.

Villes comparables

Prix immobilier Lille →Prix immobilier Rouen →Prix immobilier Reims →Prix immobilier Caen →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Amiens

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier à Amiens ?

▼
Le prix médian au m² pour l'ensemble des biens immobiliers à Amiens est de 2 938 €. Pour un appartement, le prix médian s'établit à 3 435 €/m², tandis que pour une maison, il est de 2 396 €/m². Ces chiffres reflètent les valeurs médianes des transactions récentes.

Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre à Amiens ?

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Le marché immobilier amiénois a connu une tendance à la baisse de -6.3% sur les 12 derniers mois, après une hausse de +4.1% sur 24 mois. Cette évolution indique une correction après une période de croissance. La décision d'acheter ou de vendre dépend des objectifs individuels et de l'analyse personnelle de cette dynamique.

Quels quartiers d'Amiens sont les plus recherchés pour l'immobilier ?

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L'analyse DVF officielle ne fournit pas de détails par quartier, mais les secteurs proches du centre-ville, de la Cathédrale ou des Hortillonnages peuvent présenter une attractivité particulière. Le prix médian global est de 2 938 €/m², avec des variations possibles selon la localisation précise au sein de la ville.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Amiens ?

▼
Sur les 12 derniers mois, le prix médian de l'immobilier à Amiens a enregistré une baisse de -6.3%. Cependant, sur une période de 24 mois, la tendance était positive avec une augmentation de +4.1%. Le prix médian actuel pour tous biens est de 2 938 €/m².

Comment se compare le prix de l'immobilier à Amiens par rapport à Rouen ?

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Les données DVF fournies concernent spécifiquement Amiens, avec un prix médian au m² de 2 938 €. Sans les données précises pour Rouen, une comparaison directe n'est pas possible. Cependant, Amiens fait partie des villes de taille comparable dans la région comme Rouen, Reims ou Caen.

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