Prix immobilier à Amiens — 3 292 €/m² en 2026

Le marché immobilier à Amiens en 2026

Amiens, préfecture de la Somme et ville principale des Hauts-de-France, compte 135 502 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs distinctifs. La ville bénéficie d'une attractivité patrimoniale et touristique notable, notamment grâce à sa Cathédrale gothique, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses Hortillonnages, jardins flottants. Cette richesse culturelle contribue à une demande locale et externe. La connexion TGV avec Paris en environ 1h05 positionne Amiens comme une option pour les télétravailleurs recherchant des biens immobiliers plus accessibles que dans les grandes métropoles, tout en conservant une proximité avec la capitale. Le marché amiénois montre un potentiel de valorisation en raison d'un certain rattrapage par rapport aux dynamiques observées dans les villes du Grand Paris. Sur le plan économique, la ville et sa région sont caractérisées par un tissu industriel diversifié incluant l'agroalimentaire picard, le secteur de la logistique et une reconversion industrielle, comme en témoigne le site ex-Goodyear. Ces éléments structurent un marché immobilier qui, bien que régional, présente des spécificités liées à son environnement géographique et économique, et peut être comparé à des villes comme Lille, Rouen, Reims ou Caen pour certaines de ses dynamiques. Le nombre de transactions sur 12 mois s'élève à 224, signe d'une activité régulière.