Données DVF officiellesMis à jour : mars 2026

Prix immobilier à Rouen — 3 608 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Rouen. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
3 608 €/m²
Tendance 12 mois
+9%
Transactions
226
sur 12 mois
Fourchette
782 – 45 939
€/m²

Prix par type de bien à Rouen

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement3 551 €/m²189
Maison3 594 €/m²15

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Rouen.

Analyse du marché immobilier à Rouen

Le marché immobilier de Rouen a enregistré un prix médian au m² de 3 608 € pour l'ensemble des biens. Les appartements affichent un prix médian de 3 551 €/m², tandis que les maisons atteignent 3 594 €/m². Sur les 12 derniers mois, 226 transactions ont été recensées. La tendance des prix montre une augmentation de +9% sur 12 mois, et de +2.8% sur 24 mois. Ces chiffres indiquent une valorisation constante du marché immobilier rouennais sur les deux dernières années.

Le marché immobilier à Rouen en 2026

Rouen, avec ses 111 553 habitants, s'affirme comme la capitale normande, un statut qui influence son marché immobilier. La ville est reconnue pour son patrimoine historique exceptionnel, illustré par sa cathédrale gothique, immortalisée par Claude Monet. Cette richesse culturelle, combinée à une connexion TGV vers Paris en 1h10, contribue à une attractivité croissante, notamment pour les télétravailleurs et les familles primo-accédantes. Le projet SEINAXE, visant à créer une liaison tram-train entre Rouen et Le Havre, ainsi que la valorisation continue des bords de Seine, sont des facteurs susceptibles de dynamiser davantage certains secteurs. Sur le plan économique, Rouen bénéficie d'un tissu industriel diversifié, incluant la pétrochimie et le raffinage, l'automobile avec l'usine Renault de Cléon, et une logistique fluviale développée. Ces éléments structurent un environnement propice à l'investissement et à la résidence, positionnant Rouen comme une ville comparable à d'autres métropoles régionales telles que Le Havre, Caen ou Amiens, tout en se distinguant par ses spécificités historiques et géographiques. L'ensemble de ces dynamiques façonne le marché immobilier local.

Villes comparables

Prix immobilier Le Havre →Prix immobilier Caen →Prix immobilier Amiens →Prix immobilier Paris →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Rouen

Combien coûte un appartement à Rouen ?

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Le prix médian d'un appartement à Rouen est de 3 551 €/m². Ce chiffre est basé sur les transactions immobilières récentes enregistrées. Il est important de noter que ce prix peut varier en fonction du quartier, de la surface et des caractéristiques spécifiques du bien.

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Rouen ?

▼
Le marché immobilier de Rouen a connu une tendance positive, avec une augmentation de +9% sur les 12 derniers mois et de +2.8% sur 24 mois. Cette évolution indique une valorisation des biens. La décision d'acheter dépend de votre situation personnelle et de vos objectifs immobiliers.

Quels quartiers de Rouen sont les plus recherchés ?

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La demande immobilière à Rouen est influencée par plusieurs facteurs, dont le patrimoine historique et la proximité des commodités. Bien que les données DVF ne détaillent pas les prix par quartier, l'attractivité de la ville, avec un prix médian global de 3 608 €/m², suggère un intérêt généralisé.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Rouen ?

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Le prix de l'immobilier à Rouen a montré une tendance à la hausse. Sur les 12 derniers mois, une augmentation de +9% a été observée. Sur une période de 24 mois, la hausse atteint +2.8%. Ces chiffres reflètent la dynamique actuelle du marché rouennais.

Quel est le prix moyen au m² à Rouen comparé à Le Havre ?

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Le prix médian au m² pour tous types de biens à Rouen est de 3 608 €. Pour une comparaison précise avec Le Havre, il serait nécessaire de disposer des données DVF officielles de cette ville. Cependant, Rouen présente une valorisation de +9% sur 12 mois.

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