Prix immobilier à Rouen : 2 709 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Rouen. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.
Prix par type de bien à Rouen
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 2 702 €/m² | 1 860 |
| Maison | 2 734 €/m² | 351 |
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Données DVF Rouen : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Rouen.
Analyse du marché immobilier à Rouen
Le marché immobilier rouennais a enregistré 2 211 transactions au cours des douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens s'établit à 2 709 €. Pour les appartements, le prix médian est de 2 702 €/m², tandis que les maisons affichent un prix médian de 2 734 €/m². La tendance des prix sur douze mois indique une progression de +0.8%, et sur vingt-quatre mois, une augmentation de +2.8%. Ces chiffres reflètent une évolution stable du marché local.
Le marché immobilier à Rouen en 2026
Rouen, préfecture de la Seine-Maritime et capitale de la Normandie, compte une population de 111 553 habitants. La ville se distingue par son patrimoine historique, notamment sa cathédrale gothique immortalisée par Claude Monet, qui contribue à son attractivité culturelle et touristique. Sur le plan des infrastructures, Rouen bénéficie d'une connexion TGV avec Paris en environ 1h10, ce qui la positionne comme une option pour les télétravailleurs et les familles primo-accédantes cherchant une alternative aux marchés immobiliers plus tendus. Le projet SEINAXE, visant à créer une liaison tram-train entre Rouen et Le Havre, pourrait également renforcer la valorisation des bords de Seine et l'intégration métropolitaine. L'économie locale repose traditionnellement sur des secteurs comme la pétrochimie et le raffinage, l'industrie automobile avec l'usine Renault de Cléon, et la logistique fluviale, tirant parti de sa position portuaire. Ces facteurs économiques et géographiques participent à la dynamique du marché immobilier local. Rouen partage certaines caractéristiques avec des villes comparables en région comme Le Havre, Caen ou Amiens, tout en se distinguant par son identité de ville d'art et d'histoire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Rouen
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