Données DVF officiellesMis à jour : septembre 2026

Prix immobilier à Rouen — 3 386 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Rouen. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
3 386 €/m²
Tendance 12 mois
+0.9%
Transactions
412
sur 12 mois
Fourchette
73 – 50 000
€/m²

Prix par type de bien à Rouen

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement3 386 €/m²348
Maison3 846 €/m²27

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Données DVF Rouen : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Rouen.

Analyse du marché immobilier à Rouen

Le marché immobilier de Rouen affiche un prix médian au mètre carré de 3 386 €. Les appartements se situent également à 3 386 €/m², tandis que les maisons atteignent 3 846 €/m². Sur les douze derniers mois, le marché a enregistré 412 transactions, avec une tendance haussière de +0.9%. Cette progression s'inscrit dans une dynamique plus longue, puisque la tendance sur 24 mois est de +2.8%, témoignant d'une valorisation constante des biens immobiliers dans la ville.

Le marché immobilier à Rouen en 2026

Rouen, capitale de la Normandie avec ses 111 553 habitants, présente un marché immobilier influencé par son riche patrimoine historique, notamment sa cathédrale gothique immortalisée par Claude Monet. La ville bénéficie d'une attractivité croissante, renforcée par sa connexion rapide à Paris (1h10 en TGV), la rendant pertinente pour les télétravailleurs et les familles primo-accédantes. Le projet SEINAXE, visant à relier Rouen et Le Havre par un tram-train et à valoriser les bords de Seine, constitue un facteur de développement urbain. Sur le plan économique, Rouen s'appuie sur des secteurs établis tels que la pétrochimie et le raffinage, l'industrie automobile avec Renault Cléon, ainsi que la logistique fluviale, qui contribuent à la dynamique locale. Ces éléments, combinés à son statut de pôle urbain majeur, positionnent Rouen comme une ville clé dans la région, comparable à des centres comme Le Havre, Caen ou Amiens, et offrant une alternative aux marchés plus tendus comme Paris.

Villes comparables

Prix immobilier Le Havre →Prix immobilier Caen →Prix immobilier Amiens →Prix immobilier Paris →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Rouen

Combien coûte un appartement à Rouen ?

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Le prix médian d'un appartement à Rouen est actuellement de 3 386 € par mètre carré. Ce chiffre est basé sur les données officielles DVF et représente une moyenne pour l'ensemble des transactions enregistrées sur la période récente. Le prix peut varier en fonction de la localisation, de l'état du bien et de ses caractéristiques spécifiques.

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Rouen ?

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Le marché immobilier de Rouen a enregistré une tendance haussière de +0.9% sur les 12 derniers mois et de +2.8% sur 24 mois. Ces chiffres indiquent une valorisation des biens. L'opportunité d'achat dépend des objectifs individuels de l'acquéreur et de sa situation financière, mais la tendance est à la croissance.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Rouen ?

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L'attractivité de Rouen est générale, mais certains quartiers peuvent se distinguer par leur proximité avec le centre historique, les transports ou les bords de Seine valorisés par des projets comme SEINAXE. Le prix médian global est de 3 386 €/m², mais des variations existent localement.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Rouen ?

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Le prix de l'immobilier à Rouen a montré une évolution positive. Sur les 12 derniers mois, une augmentation de +0.9% a été observée. Sur une période de 24 mois, la hausse atteint +2.8%. Ces tendances indiquent une progression régulière du marché immobilier rouennais.

Comment se compare le prix de l'immobilier à Rouen par rapport au Havre ?

▼
Rouen, avec un prix médian au m² de 3 386 €, se positionne comme un marché immobilier dynamique en Normandie. La comparaison avec Le Havre nécessiterait les données spécifiques de cette ville. Cependant, Rouen attire par sa connexion TGV à Paris et son patrimoine, des facteurs qui influencent les prix.

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