Prix immobilier à Lille — 3 739 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Lille. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Lille
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 3 677 €/m² | 100 |
| Maison | 3 720 €/m² | 38 |
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Données DVF Lille : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Lille.
Analyse du marché immobilier à Lille
Le marché immobilier lillois a enregistré 151 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au m² pour tous types de biens s'établit à 3 739 €. Les appartements affichent un prix médian de 3 677 €/m², tandis que les maisons sont à 3 720 €/m². La tendance sur douze mois indique une baisse de -3%, succédant à une croissance de +2.5% sur vingt-quatre mois. Ces données DVF officielles reflètent une phase de stabilisation ou de légère correction après une période de croissance.
Le marché immobilier à Lille en 2026
Lille, préfecture du Nord et cœur des Hauts-de-France, se distingue par sa position stratégique en tant que carrefour européen, facilitant les liaisons avec Paris (1h), Bruxelles (38 min) et Londres (1h20 via Eurostar). Cette connectivité renforce son attractivité, tant pour les résidents que pour les investisseurs. La ville abrite une population de 236 234 habitants et se caractérise par une forte dynamique étudiante, avec environ 100 000 étudiants, ce qui alimente un marché locatif particulièrement actif. Sur le plan économique, Lille est un pôle majeur dans les secteurs du commerce, de la logistique européenne, des services financiers et de l'économie de la connaissance. Malgré son statut de grande métropole, les prix de l'immobilier y demeurent plus accessibles comparativement à d'autres grandes villes françaises, offrant un équilibre entre dynamisme urbain et opportunités d'acquisition. Ces facteurs contribuent à un environnement immobilier spécifique, souvent comparé à des villes comme Amiens, Reims, Strasbourg ou Rouen pour leurs caractéristiques démographiques et économiques.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lille
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