Données DVF officiellesMis à jour : mars 2026

Prix immobilier à Orléans — 3 115 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Orléans. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
3 115 €/m²
Tendance 12 mois
+11.2%
Transactions
194
sur 12 mois
Fourchette
79 – 150 000
€/m²

Prix par type de bien à Orléans

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement3 115 €/m²144
Maison2 556 €/m²17

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Orléans.

Analyse du marché immobilier à Orléans

Le marché immobilier d'Orléans a enregistré un prix médian au mètre carré de 3 115 € pour l'ensemble des biens. Le prix médian pour les appartements se situe également à 3 115 €/m², tandis que celui des maisons est de 2 556 €/m². Sur les douze derniers mois, 194 transactions ont été recensées. La tendance des prix a montré une augmentation de +11.2% sur cette même période. Sur une échelle de vingt-quatre mois, la progression est de +1.8%, indiquant une dynamique de croissance plus marquée récemment.

Le marché immobilier à Orléans en 2026

Orléans, ville préfecture du Loiret en région Centre-Val de Loire, compte 116 326 habitants et se positionne comme un pôle urbain dynamique. Son attractivité est renforcée par plusieurs facteurs. La connexion ferroviaire avec Paris, notamment via le RER D et le TER permettant de rejoindre la capitale en 1h05, en fait une option résidentielle pour les primo-accédants franciliens. Le patrimoine historique et culturel de la ville, symbolisé par la Fête de Jeanne d'Arc et les bords de Loire classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, contribue à son rayonnement. Sur le plan économique, Orléans bénéficie de la présence de la 'Cosmetics Valley', un pôle d'excellence dans la parfumerie et la cosmétique, offrant un bassin d'emploi industriel diversifié. L'économie locale repose également sur les secteurs de la cosmétique et de la pharmacie, la logistique tirant parti de sa position stratégique à proximité des autoroutes A10 et A71, ainsi que les services liés à l'agglomération. Orléans peut être comparée à des villes comme Tours, Amiens ou Rouen en termes de taille et de dynamisme régional.

Villes comparables

Prix immobilier Tours →Prix immobilier Paris →Prix immobilier Amiens →Prix immobilier Rouen →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Orléans

Combien coûte un appartement à Orléans ?

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Le prix médian d'un appartement à Orléans s'élève à 3 115 € par mètre carré. Ce chiffre est basé sur les transactions récentes et représente le point central des valeurs immobilières pour ce type de bien dans la ville.

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Orléans ?

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Le marché immobilier à Orléans a connu une augmentation de +11.2% sur les douze derniers mois. Cette tendance indique une valorisation des biens. La décision d'acheter dépend de votre situation personnelle et des perspectives de marché que vous évaluez.

Quels quartiers d'Orléans sont les plus recherchés ?

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L'analyse des prix médians ne permet pas d'identifier les quartiers spécifiques. Cependant, l'attractivité de la ville est globale, avec un prix médian au m² de 3 115 € tous biens confondus, reflétant un intérêt général pour l'ensemble du territoire orléanais.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Orléans ?

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Le prix de l'immobilier à Orléans a enregistré une tendance positive. Sur les 12 derniers mois, une augmentation de +11.2% a été observée. Sur une période de 24 mois, la progression est de +1.8%, ce qui souligne une accélération récente de la croissance des prix.

Quel est le prix moyen d'une maison à Orléans comparé à Tours ?

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Le prix médian d'une maison à Orléans est de 2 556 €/m². Sans les données pour Tours, une comparaison directe n'est pas possible. Cependant, Orléans présente ses propres dynamiques de marché avec une tendance à la hausse de +11.2% sur 12 mois.

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