Données DVF officiellesMis à jour : mars 2026

Prix immobilier à Nantes — 3 212 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Nantes. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
3 212 €/m²
Tendance 12 mois
-1.7%
Transactions
71
sur 12 mois
Fourchette
1 121 – 16 250
€/m²

Prix par type de bien à Nantes

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement2 867 €/m²43
Maison3 958 €/m²25

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Nantes.

Analyse du marché immobilier à Nantes

Le marché immobilier nantais enregistre un prix médian au m² de 3 212 € pour l'ensemble des biens. Le prix médian pour les appartements s'établit à 2 867 €/m², tandis que celui des maisons atteint 3 958 €/m². Sur les douze derniers mois, 71 transactions ont été recensées. La tendance des prix sur 12 mois indique une légère baisse de -1.7%. Cependant, sur une période de 24 mois, le marché affiche une croissance de +2.1%, suggérant une dynamique de stabilisation après une période d'appréciation.

Le marché immobilier à Nantes en 2026

Nantes, ville de 320 732 habitants située en Loire-Atlantique, Pays de la Loire, se distingue par une attractivité résidentielle forte, la positionnant régulièrement parmi les agglomérations où la qualité de vie est reconnue. Son dynamisme est alimenté par des secteurs économiques tels que le numérique, les industries créatives et l'agroalimentaire, contribuant à une croissance démographique soutenue. La transformation urbaine est particulièrement visible sur l'Île de Nantes, qui développe de nouveaux quartiers et un écosystème propice aux startups. La situation géographique de Nantes, à seulement 45 minutes de l'Atlantique et à 2h10 de Paris en LGV, en fait une option résidentielle pour les télétravailleurs. Cette combinaison de facteurs urbains, économiques et géographiques contribue à définir les spécificités de son marché immobilier, souvent comparée à des villes comme Rennes, Bordeaux, Angers ou Tours pour son profil. L'analyse des données de marché permet de comprendre les dynamiques de prix et de transactions dans ce contexte local. Le marché immobilier nantais est influencé par la demande constante liée à son attractivité.

Villes comparables

Prix immobilier Rennes →Prix immobilier Bordeaux →Prix immobilier Angers →Prix immobilier Tours →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Nantes

Combien coûte un appartement à Nantes en moyenne ?

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Le prix médian pour un appartement à Nantes est de 2 867 € par mètre carré. Ce chiffre reflète la moyenne observée sur le marché immobilier nantais pour ce type de bien, selon les données officielles. Les prix peuvent varier en fonction du quartier, de la surface et des prestations du logement.

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Nantes ?

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La décision d'achat dépend de nombreux facteurs personnels. Cependant, les données récentes montrent une tendance des prix sur 12 mois de -1.7%. Sur 24 mois, la tendance est de +2.1%. Ces chiffres indiquent une légère correction après une période de croissance, ce qui peut potentiellement offrir des opportunités.

Quels quartiers de Nantes sont les plus recherchés ?

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Bien que les données de prix par quartier ne soient pas fournies ici, l'Île de Nantes est en pleine transformation avec de nouveaux quartiers créatifs. L'attractivité générale de la ville, régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre, suggère une demande répartie, mais les zones proches du centre ou des grands pôles économiques restent prisées.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Nantes ?

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Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Nantes a connu une évolution de -1.7%. Sur une période de 24 mois, la tendance était positive avec +2.1%. Ces chiffres combinés indiquent une phase de légère correction des prix après une période d'appréciation, avec un prix médian actuel de 3 212 €/m².

Quel est le prix moyen d'une maison à Nantes comparé à un appartement ?

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Le prix médian d'une maison à Nantes est de 3 958 €/m², tandis que celui d'un appartement est de 2 867 €/m². Cela représente une différence significative, les maisons étant en moyenne plus chères au mètre carré que les appartements dans la ville.

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