Prix immobilier à Nantes — 3 058 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Nantes. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Nantes
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 2 892 €/m² | 132 |
| Maison | 3 697 €/m² | 43 |
Vous vendez votre bien à Nantes ?
Obtenez une fourchette de prix en 2 minutes, basée sur ces mêmes ventes DVF.
Données DVF Nantes : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Nantes.
Analyse du marché immobilier à Nantes
Le marché immobilier nantais a enregistré un prix médian de 3 058 €/m² sur l'ensemble des biens. Les appartements affichent un prix médian de 2 892 €/m², tandis que les maisons s'établissent à 3 697 €/m². Sur les douze derniers mois, le nombre de transactions s'élève à 180. La tendance sur cette période indique une baisse de -5.6%, après une progression de +2.1% sur les vingt-quatre derniers mois. Cette évolution suggère une période d'ajustement après une phase de croissance.
Le marché immobilier à Nantes en 2026
Nantes, ville de 320 732 habitants située en Loire-Atlantique, se distingue par son dynamisme et son attractivité résidentielle. Régulièrement citée parmi les villes où il fait bon vivre, elle bénéficie d'une forte demande. Le développement de l'Île de Nantes, avec ses nouveaux quartiers et son écosystème de startups et créatif, contribue à son renouvellement urbain et économique. La métropole profite également de sa proximité avec l'océan Atlantique, accessible en 45 minutes, et de sa connexion rapide à Paris via la LGV en 2h10, des atouts qui séduisent notamment les télétravailleurs. Sur le plan économique, Nantes est un pôle majeur dans les secteurs du numérique, des industries créatives et de l'agroalimentaire, soutenant une croissance démographique continue. Cette vitalité la positionne favorablement face à des villes comparables telles que Rennes, Bordeaux, Angers ou Tours, qui partagent des caractéristiques similaires en termes de qualité de vie et de développement. Ces facteurs combinés participent à la spécificité de son marché immobilier.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Nantes
Quel est le prix moyen d'un appartement à Nantes ?
▼
Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Nantes ?
▼
Quels quartiers de Nantes sont les plus recherchés pour l'immobilier ?
▼
Comment a évolué le prix de l'immobilier à Nantes récemment ?
▼
Comment le prix de l'immobilier à Nantes se compare-t-il à celui d'Angers ?
▼
Vous vendez un bien à Nantes ?
Boostez votre annonce avec le home staging virtuel IA. Résultats en 30 secondes, 3 crédits offerts sans carte bancaire.
Générer mes photos gratuitement →Découvrez le home staging virtuel gratuit pour meubler les photos de votre bien à Nantes.