Prix immobilier à Rennes — 4 038 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Rennes. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Rennes
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 4 036 €/m² | 535 |
| Maison | 4 801 €/m² | 64 |
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Données DVF Rennes : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Rennes.
Analyse du marché immobilier à Rennes
Le marché immobilier rennais a enregistré 692 transactions au cours des 12 derniers mois. La tendance des prix sur cette période affiche une augmentation de +1.1%, tandis que sur 24 mois, la progression est de +1.9%. Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens s'établit à 4 051 €/m². Les appartements présentent un prix médian de 4 038 €/m², et les maisons un prix médian de 4 801 €/m². Ces chiffres reflètent une évolution positive des valeurs immobilières à Rennes sur les deux dernières années.
Le marché immobilier à Rennes en 2026
Rennes, préfecture d'Ille-et-Vilaine et capitale de la Bretagne, est une métropole de 223 938 habitants se distinguant par son dynamisme démographique, notamment avec la plus forte proportion de moins de 30 ans en France. Cette vitalité est un facteur clé de son marché immobilier. La ville bénéficie d'une connectivité accrue avec l'arrivée de la LGV, plaçant Paris à seulement 1h30, rendant Rennes attractive pour les professionnels en télétravail et les populations cherchant un cadre de vie différent. Son économie est portée par des secteurs clés tels que le numérique et la cybersécurité, avec l'émergence d'un écosystème reconnu comme "Brittany Factor", l'agroalimentaire breton, et un pôle d'enseignement supérieur conséquent. Ces moteurs économiques et démographiques contribuent à soutenir la demande immobilière. Comparée à des villes comme Nantes, Caen, Le Havre ou Brest, Rennes affiche des spécificités liées à son développement urbain et à son attractivité régionale et nationale.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Rennes
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