Prix immobilier à Rennes — 4 077 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Rennes. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Rennes
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 4 105 €/m² | 366 |
| Maison | 4 642 €/m² | 47 |
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Données DVF Rennes : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Rennes.
Analyse du marché immobilier à Rennes
Le marché immobilier de Rennes a enregistré 468 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens s'établit à 4 067 €. Plus spécifiquement, le prix médian pour les appartements est de 4 077 €/m², tandis que celui des maisons atteint 4 737 €/m². La tendance du marché sur les douze derniers mois indique une progression de +3.2%, et sur vingt-quatre mois, la croissance s'élève à +1.9%. Ces chiffres traduisent une évolution positive du marché immobilier rennais sur la période analysée.
Le marché immobilier à Rennes en 2026
Rennes, préfecture d'Ille-et-Vilaine et capitale de la Bretagne, est une métropole de 223 938 habitants dont le marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs structurels. L'arrivée de la LGV a significativement réduit le temps de trajet vers Paris à 1h30, rendant la ville attractive pour une population de télétravailleurs en quête d'un cadre de vie différent tout en maintenant un lien avec la capitale. Cette dynamique est renforcée par une vitalité démographique notable, Rennes étant la première ville de France en proportion de moins de 30 ans, ce qui assure un renouvellement constant de la population et une demande locative soutenue. Sur le plan économique, la ville bénéficie d'un écosystème numérique et de cybersécurité en pleine expansion, symbolisé par le "Brittany Factor", ainsi que d'une forte présence dans l'agroalimentaire breton et un réseau d'enseignement supérieur diversifié. Ces éléments combinés contribuent à une attractivité résidentielle et professionnelle qui se répercute sur les dynamiques du marché immobilier local, le différenciant de villes comparables comme Nantes, Caen, Le Havre ou Brest par son profil démographique et son orientation économique spécifique.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Rennes
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