Prix immobilier à Rennes : 3 784 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Rennes. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.
Prix par type de bien à Rennes
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 3 700 €/m² | 2 866 |
| Maison | 4 500 €/m² | 497 |
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Données DVF Rennes : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Rennes.
Analyse du marché immobilier à Rennes
Le marché immobilier rennais a enregistré 3 363 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au m² pour tous types de biens s'établit à 3 784 €. Le prix médian pour les appartements est de 3 700 €/m², tandis que celui des maisons atteint 4 500 €/m². La tendance des prix sur douze mois montre une augmentation de +1.9%, une évolution identique à celle observée sur les vingt-quatre derniers mois. Cette stabilité relative de la croissance des prix indique une dynamique de marché consistante au cours des deux dernières années.
Le marché immobilier à Rennes en 2026
Rennes, préfecture de l'Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne, compte 223 938 habitants. La ville se distingue par une vitalité démographique notable, étant la première ville de France en proportion de moins de 30 ans. Cette caractéristique est un moteur significatif pour le marché immobilier local. L'accessibilité est un atout majeur, notamment grâce à la ligne à grande vitesse (LGV) qui relie Rennes à Paris en 1h30, rendant la métropole attractive pour les professionnels recherchant un cadre de vie différent tout en conservant un lien rapide avec la capitale. Sur le plan économique, Rennes s'appuie sur un écosystème numérique et de cybersécurité en croissance, souvent désigné sous le terme de "Brittany Factor", ainsi que sur le secteur agroalimentaire breton et un pôle d'enseignement supérieur développé. Ces éléments contribuent à une demande immobilière soutenue. La ville est comparable à d'autres métropoles de l'ouest français telles que Nantes, Caen, Le Havre ou Brest en termes de taille et de dynamisme régional, bien que chacune possède ses spécificités économiques et démographiques.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Rennes
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