Prix immobilier à Clermont-Ferrand — 1 621 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Clermont-Ferrand. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Clermont-Ferrand
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 2 300 €/m² | 2 |
| Maison | 1 572 €/m² | 1 |
Source des données
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Clermont-Ferrand.
Analyse du marché immobilier à Clermont-Ferrand
Le marché immobilier à Clermont-Ferrand montre une dynamique récente avec une tendance à la baisse de -1.4% sur les douze derniers mois, après une progression de +3.8% sur vingt-quatre mois. Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens est de 1 621 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 2 300 €/m², tandis que les maisons sont à 1 572 €/m². Seulement 3 transactions ont été enregistrées sur les douze derniers mois, ce qui peut impacter la représentativité des tendances.
Le marché immobilier à Clermont-Ferrand en 2026
Clermont-Ferrand, ville de 147 865 habitants située dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, présente un marché immobilier avec des caractéristiques spécifiques. Son économie est historiquement marquée par la présence de Michelin, acteur mondial du pneumatique installé depuis plus d'un siècle, garantissant une certaine stabilité de l'emploi industriel. La ville se distingue également par un secteur de la recherche et de l'innovation dynamique, ainsi que par un pôle universitaire important, contribuant à une demande locative. Le marché immobilier de Clermont-Ferrand est souvent perçu comme abordable, offrant un potentiel de rendement locatif intéressant pour les investisseurs. La qualité de vie est un atout majeur, grâce notamment à la proximité du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et des stations de ski, proposant un environnement propice aux activités de plein air. Ces éléments combinés dessinent un marché avec des moteurs distincts, le distinguant de villes comparables en Auvergne-Rhône-Alpes comme Lyon ou Grenoble, ou d'autres métropoles régionales telles que Saint-Étienne ou Limoges.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Clermont-Ferrand
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