Données DVF officiellesMis à jour : septembre 2026

Prix immobilier à Limoges — 2 612 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Limoges. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
2 612 €/m²
Tendance 12 mois
+35.5%
Transactions
345
sur 12 mois
Fourchette
26 – 61 111
€/m²

Prix par type de bien à Limoges

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement6 167 €/m²260
Maison1 702 €/m²77

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Données DVF Limoges : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Limoges.

Analyse du marché immobilier à Limoges

Le marché immobilier de Limoges a enregistré un prix médian au m² (tous biens confondus) de 2 907 €. Sur les 12 derniers mois, le nombre de transactions s'élève à 301. La tendance des prix a connu une augmentation significative de +51.4% sur les 12 derniers mois, et de +5.2% sur 24 mois. Cette évolution indique une dynamique de marché en croissance, avec une accélération marquée sur la période la plus récente. Le prix médian pour les appartements est de 11 363 €/m², tandis que celui des maisons est de 1 771 €/m².

Le marché immobilier à Limoges en 2026

Limoges, ville de 128 533 habitants située en Haute-Vienne, présente un marché immobilier caractérisé par une accessibilité relative, figurant parmi les moins onéreux de France. Cette caractéristique contribue à un potentiel de rendement locatif brut attractif pour les investisseurs. L'économie locale s'appuie sur des industries traditionnelles solides, telles que la porcelaine et la chaussure, qui sont des moteurs d'emploi et stabilisent le marché du travail. La présence de la porcelaine de Limoges et de l'industrie du cuir et de la chaussure ancre ces activités historiques dans le tissu économique. Parallèlement, la ville est reconnue pour son cadre de vie : labellisée ville verte, elle offre un accès facilité à la nature, un atout pour les familles recherchant une qualité de vie élevée. Les services publics constituent également un pilier de l'économie locale. Comparée à des villes comme Bordeaux, Clermont-Ferrand, Toulouse ou Tours, Limoges maintient une spécificité liée à son histoire industrielle et à son environnement. Ces éléments combinés façonnent un marché immobilier avec des dynamiques propres, où l'accessibilité des prix et la stabilité économique jouent un rôle central dans son attractivité.

Villes comparables

Prix immobilier Bordeaux →Prix immobilier Clermont-Ferrand →Prix immobilier Toulouse →Prix immobilier Tours →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Limoges

Combien coûte un appartement à Limoges ?

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Le prix médian pour un appartement à Limoges est de 11 363 €/m². Ce chiffre reflète la valeur moyenne des transactions immobilières d'appartements enregistrées dans la ville. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation, de l'état du bien et de ses caractéristiques spécifiques.

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Limoges ?

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Le marché immobilier de Limoges a montré une tendance à la hausse, avec une augmentation des prix de +51.4% sur les 12 derniers mois. Cette dynamique peut indiquer un intérêt croissant pour la ville. Le nombre de transactions sur 12 mois est de 301. La décision d'acheter dépend de votre situation personnelle et de vos objectifs.

Quels sont les quartiers prisés pour l'immobilier à Limoges ?

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L'analyse des prix immobiliers par quartier n'est pas disponible ici. Cependant, le prix médian au m² (tous biens) est de 2 907 € à Limoges. Les préférences pour un quartier peuvent être influencées par la proximité des services, des écoles ou des espaces verts, ainsi que par les caractéristiques des biens disponibles (appartements, maisons).

Comment évolue le prix de l'immobilier à Limoges ?

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L'évolution du prix de l'immobilier à Limoges montre une tendance positive. Sur les 12 derniers mois, les prix ont augmenté de +51.4%, et sur 24 mois, la hausse est de +5.2%. Le prix médian au m² (tous biens) est actuellement de 2 907 €. Cette croissance indique une activité soutenue sur le marché local.

Quel est le prix de l'immobilier à Limoges comparé à l'année précédente ?

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Le prix de l'immobilier à Limoges a connu une augmentation de +51.4% sur les 12 derniers mois. Cette progression est plus marquée que la tendance sur 24 mois, qui était de +5.2%. Le prix médian actuel au m² (tous biens) est de 2 907 €, ce qui témoigne d'une valorisation des biens immobiliers par rapport à l'année précédente.

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