Données DVF officiellesMis à jour : juillet 2026

Prix immobilier à Limoges — 5 662 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Limoges. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
5 662 €/m²
Tendance 12 mois
+162.1%
Transactions
238
sur 12 mois
Fourchette
26 – 61 111
€/m²

Prix par type de bien à Limoges

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement41 509 €/m²195
Maison1 835 €/m²38

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Données DVF Limoges : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Limoges.

Analyse du marché immobilier à Limoges

Le marché immobilier de Limoges a enregistré 446 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers s'établit à 2 448 €. Une progression significative de +24.9% a été observée sur les douze derniers mois, tandis que sur une période de vingt-quatre mois, la tendance est à une augmentation de +5.2%. Ces chiffres indiquent une dynamique de croissance des prix sur le court et moyen terme.

Le marché immobilier à Limoges en 2026

Limoges, ville de la Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine, compte 128 533 habitants. Son marché immobilier se distingue par son accessibilité relative en comparaison avec d'autres grandes villes françaises, offrant des rendements locatifs bruts potentiellement attractifs. L'économie locale repose traditionnellement sur des secteurs d'activité ancrés, tels que la porcelaine et les arts de la table, ainsi que l'industrie du cuir et de la chaussure. Ces industries, complétées par un secteur des services publics développé, contribuent à stabiliser l'emploi. La ville est également reconnue pour son environnement "vert" et la proximité de la nature, qui participe à une qualité de vie appréciée par les familles. Cette combinaison de facteurs économiques et environnementaux positionne Limoges comme un marché immobilier présentant des caractéristiques spécifiques, potentiellement différentes de celles observées dans des métropoles comme Bordeaux, Clermont-Ferrand, Toulouse ou Tours.

Villes comparables

Prix immobilier Bordeaux →Prix immobilier Clermont-Ferrand →Prix immobilier Toulouse →Prix immobilier Tours →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Limoges

Combien coûte un bien immobilier à Limoges en moyenne ?

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À Limoges, le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers est de 2 448 €. Pour les appartements, ce prix médian s'élève à 5 235 €/m², et pour les maisons, il est de 1 771 €/m². Ces valeurs reflètent les prix médians constatés sur les transactions récentes.

Est-ce le bon moment pour acheter un appartement à Limoges ?

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La décision d'acheter dépend de nombreux facteurs personnels. Cependant, le marché immobilier de Limoges a montré une tendance à la hausse, avec une augmentation de +24.9% sur les douze derniers mois. Le prix médian d'un appartement est actuellement de 5 235 €/m².

Quels quartiers de Limoges offrent les meilleurs rendements locatifs ?

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L'information sur les rendements locatifs par quartier n'est pas directement disponible via les données DVF. Cependant, Limoges est globalement reconnue pour offrir des rendements locatifs bruts potentiellement intéressants, notamment grâce à un marché accessible où le prix médian au m² est de 2 448 €.

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Limoges ?

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Les prix de l'immobilier à Limoges ont connu une évolution positive. Sur les douze derniers mois, une augmentation de +24.9% a été enregistrée. Sur une période de vingt-quatre mois, la tendance est également à la hausse, avec une progression de +5.2%. Le prix médian actuel est de 2 448 €/m².

Comment se compare le prix de l'immobilier à Limoges par rapport à la moyenne nationale ?

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Le prix médian au mètre carré à Limoges est de 2 448 €. Une comparaison avec la moyenne nationale nécessiterait des données nationales spécifiques, mais ce chiffre positionne Limoges comme un marché potentiellement plus accessible que certaines grandes métropoles françaises où les prix sont généralement plus élevés.

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