Données DVF officiellesMis à jour : mars 2026

Prix immobilier à Limoges — 1 716 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Limoges. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
1 716 €/m²
Tendance 12 mois
-12.7%
Transactions
134
sur 12 mois
Fourchette
0 – 21 000
€/m²

Prix par type de bien à Limoges

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement1 706 €/m²98
Maison1 916 €/m²33

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Limoges.

Analyse du marché immobilier à Limoges

Le marché immobilier de Limoges a enregistré un prix médian au m² de 1 716 € pour l'ensemble des biens. Le prix médian pour les appartements s'établit à 1 706 €/m², tandis que celui des maisons atteint 1 916 €/m². Sur les 12 derniers mois, le nombre de transactions s'élève à 134. La tendance des prix sur 12 mois indique une baisse de -12.7%. Cependant, sur une période de 24 mois, le marché a connu une croissance de +5.2%, illustrant une dynamique fluctuante. Ces chiffres reflètent une période de correction après une phase de hausse.

Le marché immobilier à Limoges en 2026

Limoges, ville de la Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine, compte 128 533 habitants et se distingue par un marché immobilier figurant parmi les plus accessibles de France. Cette caractéristique contribue à un rendement locatif brut attractif pour les investisseurs. L'économie locale est traditionnellement ancrée autour d'industries historiques telles que la porcelaine et la chaussure, qui sont des employeurs significatifs. Ces secteurs, complétés par les services publics, contribuent à la stabilité de l'emploi. La ville est également reconnue pour son cadre de vie, souvent qualifié de "ville verte", offrant un accès facile à la nature et une qualité de vie appréciée par les familles. Limoges partage certaines dynamiques avec des agglomérations comme Bordeaux, Clermont-Ferrand, Toulouse ou Tours, bien que son marché immobilier présente des spécificités liées à son tissu économique et à son positionnement géographique. Le marché immobilier limougeaud est influencé par ces facteurs structurels, qui façonnent l'offre et la demande locales et distinguent la ville dans le paysage immobilier national, en offrant une alternative pour l'acquisition d'un logement principal ou pour un investissement locatif.

Villes comparables

Prix immobilier Bordeaux →Prix immobilier Clermont-Ferrand →Prix immobilier Toulouse →Prix immobilier Tours →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Limoges

Combien coûte un appartement à Limoges ?

▼
Le prix médian d'un appartement à Limoges est de 1 706 €/m². Ce chiffre est basé sur les données officielles et représente le prix central du marché des appartements dans la ville. Il est important de considérer que le prix peut varier en fonction du quartier et des caractéristiques spécifiques du bien.

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Limoges ?

▼
L'analyse du marché immobilier limougeaud révèle une tendance de -12.7% sur les 12 derniers mois, après une hausse de +5.2% sur 24 mois. Ces fluctuations indiquent un marché en ajustement. La décision d'acheter dépend des objectifs individuels et de la situation personnelle de l'acheteur.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Limoges ?

▼
Limoges présente un marché immobilier caractérisé par un prix médian de 1 716 €/m² pour tous types de biens. La ville est attractive pour son rendement locatif brut. Le choix d'un quartier dépendra de vos critères spécifiques, tels que la proximité des services, des écoles, ou des bassins d'emploi liés à la porcelaine ou à la chaussure.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Limoges ?

▼
Les prix immobiliers à Limoges ont connu une évolution contrastée. Sur les 12 derniers mois, une diminution de -12.7% a été observée. Cependant, sur une période de 24 mois, la tendance générale est à la hausse, avec une augmentation de +5.2%. Le prix médian au m² actuel est de 1 716 €.

Le prix de l'immobilier à Limoges est-il comparable à celui de Clermont-Ferrand ?

▼
Le prix médian au m² à Limoges est de 1 716 €. Sans disposer des données exactes pour Clermont-Ferrand, il n'est pas possible d'établir une comparaison directe et chiffrée. Cependant, Limoges est reconnue comme l'un des marchés immobiliers les plus accessibles de France, ce qui peut suggérer des différences de prix par rapport à d'autres grandes villes.

Recherches associées

prix m2 Limogesimmobilier Limoges tendanceappartement Limoges prixmaison Limoges prixmarché immobilier Limogesinvestissement locatif Limogesprix immobilier Haute-Viennetransactions immobilières Limoges

Vous vendez un bien à Limoges ?

Boostez votre annonce avec le home staging virtuel IA. Résultats en 30 secondes, 3 crédits offerts sans carte bancaire.

Générer mes photos gratuitement →