Données DVF officiellesMis à jour : septembre 2026

Prix immobilier à Grenoble — 3 222 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Grenoble. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
3 222 €/m²
Tendance 12 mois
-1.5%
Transactions
109
sur 12 mois
Fourchette
283 – 28 571
€/m²

Prix par type de bien à Grenoble

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement3 304 €/m²96
Maison3 656 €/m²1

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Données DVF Grenoble : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Grenoble.

Analyse du marché immobilier à Grenoble

Le marché immobilier de Grenoble a enregistré 87 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au m² pour tous types de biens s'établit à 3 322 €. Le segment des appartements affiche un prix médian de 3 426 €/m², tandis que celui des maisons est à 3 656 €/m². Sur les douze derniers mois, une tendance de -7.1% a été observée. Cependant, sur une période de vingt-quatre mois, la tendance globale est positive, avec une augmentation de +2.1%.

Le marché immobilier à Grenoble en 2026

Grenoble, ville de 158 454 habitants située en Isère, Auvergne-Rhône-Alpes, est reconnue comme un pôle d'innovation technologique majeur. La présence d'institutions telles que Minatec, le CEA et STMicroelectronics en fait une capitale mondiale dans les domaines de la haute technologie et de la microélectronique. Cette concentration d'activités attire une population internationale de chercheurs et d'ingénieurs, dynamisant ainsi le marché locatif local. Au-delà de son dynamisme économique, Grenoble bénéficie d'un cadre montagnard exceptionnel, étant entourée par les massifs de la Chartreuse, du Vercors et de Belledonne, ce qui renforce son attractivité pour les activités de plein air et le tourisme de montagne, incluant le ski. L'environnement économique est fortement orienté vers la recherche fondamentale, la technologie de pointe et le tourisme, des facteurs qui influencent la dynamique immobilière de la ville. Le marché immobilier grenoblois est ainsi caractérisé par une demande soutenue, notamment en raison de sa population étudiante et de sa force de travail qualifiée.

Villes comparables

Prix immobilier Lyon →Prix immobilier Saint-Étienne →Prix immobilier Clermont-Ferrand →Prix immobilier Dijon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Grenoble

Combien coûte un appartement à Grenoble ?

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Le prix médian pour un appartement à Grenoble est de 3 426 € par mètre carré. Ce chiffre est basé sur les données officielles des transactions réalisées. Le coût varie en fonction de la localisation, de l'état du bien et de ses caractéristiques spécifiques.

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Grenoble ?

▼
Le marché immobilier grenoblois a montré une tendance de -7.1% sur les douze derniers mois, mais une augmentation de +2.1% sur vingt-quatre mois. La décision d'acheter dépend des objectifs individuels et de la situation personnelle. Il est recommandé de consulter un professionnel pour une analyse personnalisée.

Quels quartiers sont les plus recherchés à Grenoble pour l'immobilier ?

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Les quartiers recherchés à Grenoble sont influencés par la proximité des pôles technologiques comme Minatec, les universités et le centre-ville. La présence de chercheurs et d'ingénieurs internationaux contribue à la demande dans certaines zones. Il n'existe pas de données DVF sur les prix par quartier.

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Grenoble ?

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Sur les douze derniers mois, les prix immobiliers à Grenoble ont enregistré une baisse de -7.1%. Cependant, sur une période plus longue de vingt-quatre mois, la tendance est à la hausse avec une augmentation de +2.1%. Le prix médian au m² pour tous biens est de 3 322 €.

Comment se compare le prix de l'immobilier à Grenoble par rapport à Lyon ?

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Le prix médian au m² à Grenoble est de 3 322 €. Sans disposer des données exactes pour Lyon, une comparaison directe n'est pas possible ici. Grenoble présente des spécificités liées à son statut de capitale technologique et son cadre montagnard, qui influencent son marché.

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