Données DVF officiellesMis à jour : mars 2026

Prix immobilier à Dijon — 2 971 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Dijon. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
2 971 €/m²
Tendance 12 mois
+12.3%
Transactions
84
sur 12 mois
Fourchette
910 – 43 750
€/m²

Prix par type de bien à Dijon

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement2 833 €/m²64
Maison3 509 €/m²9

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Dijon.

Analyse du marché immobilier à Dijon

Le marché immobilier dijonnais a enregistré un prix médian de 2 971 €/m² pour l'ensemble des biens. Le prix médian pour les appartements s'établit à 2 833 €/m², tandis que celui des maisons atteint 3 509 €/m². Sur les 12 derniers mois, le marché a connu 84 transactions. La tendance des prix a montré une augmentation de +12.3% sur les 12 derniers mois, et de +2.7% sur les 24 derniers mois, indiquant une évolution positive du marché local.

Le marché immobilier à Dijon en 2026

Dijon, ville de 156 920 habitants située en Côte-d'Or au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, présente un marché immobilier influencé par plusieurs facteurs structurels. La ville bénéficie d'une position stratégique en tant que nœud ferroviaire, avec des liaisons TGV rapides vers Paris (1h40), Lyon (1h05) et Strasbourg (1h45), ce qui la rend attractive pour les professionnels et les résidents cherchant une accessibilité nationale. Son ancrage sur la Route des Grands Crus, reconnue par l'UNESCO, confère au territoire une dimension internationale, attirant un tourisme premium et consolidant son image. Dijon est également une ville universitaire dynamique, accueillant environ 30 000 étudiants, ce qui génère un marché locatif étudiant actif. L'économie locale repose sur la viticulture et la gastronomie bourguignonne, les services, et la logistique ferroviaire européenne, contribuant à une base économique diversifiée. Ces éléments combinés dessinent un profil de marché immobilier spécifique, distinct de villes comparables comme Lyon, Besançon, Metz ou Strasbourg, par ses particularités régionales et son rôle de carrefour.

Villes comparables

Prix immobilier Lyon →Prix immobilier Besançon →Prix immobilier Metz →Prix immobilier Strasbourg →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Dijon

Combien coûte un bien immobilier à Dijon en moyenne ?

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Le prix médian au m² pour l'ensemble des biens immobiliers à Dijon est de 2 971 €. Pour un appartement, le prix médian est de 2 833 €/m², et pour une maison, il s'élève à 3 509 €/m². Ces chiffres sont basés sur les données officielles DVF.

Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre à Dijon ?

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L'analyse des tendances indique une augmentation des prix de +12.3% sur les 12 derniers mois et de +2.7% sur les 24 derniers mois. Le nombre de transactions sur 12 mois s'élève à 84. Ces données peuvent être considérées pour évaluer le dynamisme actuel du marché.

Quels quartiers de Dijon sont les plus recherchés ?

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Les données officielles DVF fournissent des prix médians globaux pour la ville de Dijon, soit 2 971 €/m² pour tous biens confondus. Les informations sur la désirabilité spécifique des quartiers ne sont pas incluses dans les données disponibles. Le marché locatif étudiant est actif en raison des 30 000 étudiants présents.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Dijon ?

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Le prix de l'immobilier à Dijon a montré une tendance à la hausse. Sur les 12 derniers mois, les prix ont augmenté de +12.3%. Sur une période plus longue de 24 mois, la progression est de +2.7%. Le prix médian actuel est de 2 971 €/m² tous biens confondus.

Comment se compare le prix de l'immobilier à Dijon par rapport à d'autres villes de la région ?

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Le prix médian à Dijon est de 2 971 €/m². Bien que des comparaisons directes avec des villes comme Lyon, Besançon, Metz ou Strasbourg ne soient pas fournies ici, ce prix reflète le marché local de Dijon, caractérisé par sa connectivité et son économie régionale.

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