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Données DVF officiellesMis à jour : novembre 2026

Prix immobilier à Dijon : 2 752 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Dijon. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.

Prix médian
2 752 €/m²
Tendance 12 mois
+4.5%
Transactions
2 878
sur 12 mois
Fourchette
1 771 - 3 911
€/m²

Prix par type de bien à Dijon

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement2 684 €/m²2 501
Maison3 265 €/m²377

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Données DVF Dijon : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Dijon.

Analyse du marché immobilier à Dijon

Le marché immobilier dijonnais a enregistré 2 878 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au m² pour tous biens confondus s'établit à 2 752 €. Les appartements affichent un prix médian de 2 684 €/m², tandis que les maisons atteignent un prix médian de 3 265 €/m². La tendance des douze derniers mois montre une augmentation de +4.5%, et la tendance sur vingt-quatre mois indique une croissance de +2.7%. Ces chiffres reflètent une progression constante des valeurs immobilières dans la ville.

Le marché immobilier à Dijon en 2026

Dijon, préfecture de la Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté, est une ville de 156 920 habitants dont le marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs structurels. La ville se positionne comme un nœud ferroviaire stratégique, offrant des liaisons rapides vers des métropoles majeures telles que Paris (1h40 en TGV), Lyon (1h05), et Strasbourg (1h45). Cette connectivité renforce son attractivité pour les professionnels et les résidents cherchant un équilibre entre qualité de vie et accès aux grands bassins d'emploi. De plus, Dijon est au cœur de la Route des Grands Crus, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui ancre le territoire dans l'excellence mondiale de la viticulture et du tourisme premium. Ce positionnement attire une clientèle variée et soutient une économie locale axée sur la gastronomie, les services et la logistique ferroviaire européenne. La présence d'une importante population étudiante, avec environ 30 000 étudiants, génère un marché locatif dynamique, en particulier pour les appartements. Ces éléments contextuels contribuent à la stabilité et à l'évolution du marché immobilier dijonnais, le différenciant de villes comparables comme Besançon, Metz ou Strasbourg par ses spécificités économiques et géographiques.

Villes comparables

Prix immobilier Lyon →Prix immobilier Besançon →Prix immobilier Metz →Prix immobilier Strasbourg →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Dijon

Combien coûte un appartement à Dijon en moyenne ?

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Le prix médian pour un appartement à Dijon est de 2 684 €/m². Ce prix peut varier en fonction de facteurs comme la localisation spécifique au sein de la ville, l'état du bien, sa surface et ses caractéristiques. Il est important de considérer ces éléments lors de l'évaluation d'un budget d'acquisition.

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Dijon ?

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Le marché immobilier à Dijon a montré une tendance à la hausse avec une augmentation de +4.5% sur les douze derniers mois et +2.7% sur vingt-quatre mois. Ces tendances indiquent une valorisation des biens. La décision d'achat dépend des objectifs individuels et de la situation personnelle de chaque acquéreur.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour l'immobilier à Dijon ?

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Dijon, en tant que ville universitaire et pôle économique, présente des quartiers variés. La demande est influencée par la proximité du centre historique, des campus universitaires ou des axes de transport. Le prix médian des maisons est de 3 265 €/m², ce qui peut orienter les recherches vers des zones spécifiques.

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Dijon ?

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Les prix de l'immobilier à Dijon ont affiché une évolution positive. Sur les douze derniers mois, la tendance est à +4.5%. Sur une période de vingt-quatre mois, l'augmentation s'élève à +2.7%. Le prix médian tous biens confondus est de 2 752 €/m², ce qui reflète une croissance des valeurs sur le marché local.

Comment se compare le marché immobilier de Dijon à celui de Lyon ?

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Dijon présente un prix médian de 2 752 €/m² pour tous biens. La ville est un nœud ferroviaire stratégique avec un marché locatif étudiant actif. Lyon, en tant que métropole plus importante, affiche généralement des prix supérieurs. La comparaison doit prendre en compte la taille des villes, leur dynamisme économique et leur spécificité.

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