Données DVF officiellesMis à jour : mars 2026

Prix immobilier à Metz en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Metz. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

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Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Metz.

Analyse du marché immobilier à Metz

Le marché immobilier messin a enregistré 4 100 transactions sur les 12 derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens s'établit à 2 300 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 2 500 €/m², tandis que les maisons sont à 2 050 €/m². La tendance sur les 12 derniers mois indique une augmentation de +1.7%, et sur 24 mois, la hausse atteint +3.4%. Ces chiffres suggèrent une progression du marché sur la période récente.

Le marché immobilier à Metz en 2026

Metz, ville préfecture de la Moselle dans la région Grand Est, compte 117 619 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs distinctifs. L'attractivité culturelle de la ville a été renforcée par l'inauguration du Centre Pompidou-Metz en 2010, contribuant à son rayonnement. La qualité architecturale du centre-ville, notamment la Cathédrale Saint-Étienne, participe également à l'attrait résidentiel. Un moteur économique significatif est le marché transfrontalier, avec le Luxembourg situé à seulement 60 km, générant une demande de la part des travailleurs frontaliers. L'économie locale, historiquement marquée par la reconversion de l'industrie sidérurgique, s'appuie désormais sur les services publics et cette dynamique transfrontalière. Ces éléments confèrent à Metz un profil spécifique, la distinguant de villes comparables dans la région telles que Nancy, Strasbourg, Reims ou Dijon, où les dynamiques de marché peuvent varier. Cette combinaison de patrimoine, d'accès à l'emploi frontalier et d'infrastructures culturelles façonne le contexte immobilier de la ville, influençant à la fois l'offre et la demande de logements.

Villes comparables

Prix immobilier Nancy →Prix immobilier Strasbourg →Prix immobilier Reims →Prix immobilier Dijon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Metz

Combien coûte un appartement à Metz ?

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Le prix médian pour l'achat d'un appartement à Metz s'élève à 2 500 €/m². Ce chiffre est basé sur les transactions récentes et représente une moyenne pour ce type de bien dans la ville.

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Metz ?

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Le marché immobilier de Metz a montré une tendance à la hausse de +1.7% sur les 12 derniers mois et de +3.4% sur 24 mois. Ces données factuelles peuvent être prises en compte dans votre décision.

Quels sont les quartiers prisés pour l'immobilier à Metz ?

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L'attractivité des quartiers de Metz est influencée par des facteurs comme la proximité du centre-ville historique, la Cathédrale Saint-Étienne, ou les zones bien desservies vers le Luxembourg, moteur du marché immobilier.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Metz ?

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Le prix de l'immobilier à Metz a connu une évolution positive. Sur les 12 derniers mois, la tendance est à +1.7%, et sur une période de 24 mois, elle est de +3.4% pour tous types de biens.

Quel est le prix moyen au m² à Metz comparé à Nancy ?

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À Metz, le prix médian au m² pour tous biens est de 2 300 €. Une comparaison avec une ville voisine comme Nancy nécessiterait de connaître les données spécifiques de cette dernière pour établir une différence précise.

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