Données DVF officiellesMis à jour : juillet 2026

Prix immobilier à Metz en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Metz. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

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Données DVF Metz : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Metz.

Analyse du marché immobilier à Metz

Le marché immobilier messin a enregistré 4 100 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au m² pour l'ensemble des biens s'établit à 2 300 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 2 500 €/m², tandis que les maisons sont à 2 050 €/m². La tendance des prix sur les 12 derniers mois est de +1.7%, et sur 24 mois elle atteint +3.4%, indiquant une progression constante du marché.

Le marché immobilier à Metz en 2026

Metz, ville préfecture de la Moselle dans la région Grand Est, compte une population de 117 619 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs distinctifs. L'attractivité culturelle de la ville a été renforcée par l'ouverture du Centre Pompidou-Metz en 2010, contribuant à son dynamisme. La position géographique de Metz, à seulement 60 km du Luxembourg, génère une demande significative de la part des travailleurs frontaliers, ce qui soutient le marché local. Le centre-ville est également valorisé par une qualité architecturale notable, mise en lumière par des édifices comme la cathédrale Saint-Étienne. Sur le plan économique, la présence de nombreux services publics et la reconversion de l'ancienne industrie sidérurgique vers d'autres secteurs d'activité contribuent à la stabilité économique de la ville. Cette combinaison de facteurs culturels, géographiques et économiques façonne un marché immobilier avec des caractéristiques spécifiques, le distinguant potentiellement des villes comparables telles que Nancy, Strasbourg, Reims ou Dijon.

Villes comparables

Prix immobilier Nancy →Prix immobilier Strasbourg →Prix immobilier Reims →Prix immobilier Dijon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Metz

Combien coûte un appartement à Metz ?

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Le prix médian d'un appartement à Metz est de 2 500 €/m². Ce chiffre reflète la valeur moyenne des transactions récentes, offrant une indication pour les acheteurs potentiels. Le prix des maisons est quant à lui de 2 050 €/m².

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Metz ?

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Le marché immobilier de Metz a connu une progression des prix de +1.7% sur les douze derniers mois et de +3.4% sur vingt-quatre mois. Ces données indiquent une tendance haussière dans la ville. Le prix médian tous biens confondus est de 2 300 €/m².

Quels quartiers de Metz sont les plus recherchés ?

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L'attractivité des quartiers de Metz peut varier en fonction de la proximité du centre-ville, de la gare, ou des zones proches du Centre Pompidou-Metz. La demande est également influencée par la présence de travailleurs frontaliers. Le prix médian pour l'ensemble des biens est de 2 300 €/m².

Comment évolue le prix de l'immobilier à Metz ?

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Le prix de l'immobilier à Metz a enregistré une tendance positive, avec une augmentation de +1.7% sur 12 mois et de +3.4% sur 24 mois. Le prix médian au m² tous biens confondus est actuellement de 2 300 €/m².

Le prix de l'immobilier à Metz est-il comparable à celui de Nancy ?

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Le marché immobilier de Metz présente des caractéristiques spécifiques, avec un prix médian de 2 300 €/m² pour l'ensemble des biens. La dynamique des prix connaît une hausse de +1.7% sur 12 mois. Pour une comparaison précise avec Nancy, il est nécessaire de consulter les données de cette dernière.

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