Données DVF officiellesMis à jour : juillet 2026

Prix immobilier à Strasbourg en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Strasbourg. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

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Données DVF Strasbourg : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Strasbourg.

Analyse du marché immobilier à Strasbourg

Le marché immobilier strasbourgeois a enregistré 6 800 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens s'établit à 3 500 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 3 700 €/m², tandis que les maisons se situent à 3 100 €/m². La tendance sur douze mois montre une progression de +1.2%, et sur vingt-quatre mois, l'augmentation atteint +3%. Ces chiffres indiquent une évolution mesurée et une certaine stabilité du marché sur la période observée.

Le marché immobilier à Strasbourg en 2026

Strasbourg, ville de 287 228 habitants située dans le Bas-Rhin (Grand Est), présente un marché immobilier influencé par plusieurs facteurs structurels. La présence du Siège du Parlement européen génère une demande significative de la part d'expatriés et de fonctionnaires européens, soutenant ainsi le segment premium du marché. Sa position géographique unique, à proximité immédiate de l'Allemagne (Kehl est à 1 km) et à distance raisonnable de Bâle, attire des profils transfrontaliers recherchant des opportunités résidentielles ou d'investissement. L'attractivité touristique de la ville, renforcée par des événements comme le Marché de Noël et la notoriété de sa Cathédrale, contribue également à l'intérêt pour l'investissement locatif. Sur le plan économique, Strasbourg bénéficie d'un tissu diversifié, incluant les institutions européennes, un pôle dans les biotechnologies, une industrie rhénane active et un secteur du tourisme culturel dynamique, ce qui confère une certaine résilience au marché local. Ces éléments combinés dessinent un contexte où la demande reste soutenue par une pluralité de moteurs, distinguant Strasbourg de villes comparables comme Metz, Nancy, Mulhouse ou Dijon par son profil international et institutionnel.

Villes comparables

Prix immobilier Metz →Prix immobilier Nancy →Prix immobilier Mulhouse →Prix immobilier Dijon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Strasbourg

Combien coûte un logement à Strasbourg en moyenne ?

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Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers à Strasbourg est de 3 500 €/m². Pour les appartements, le prix médian s'élève à 3 700 €/m², tandis que pour les maisons, il est de 3 100 €/m². Ces chiffres reflètent les valeurs médianes observées sur le marché.

Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre un bien immobilier à Strasbourg ?

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L'analyse du moment opportun pour une transaction immobilière dépend de multiples facteurs individuels. Le marché de Strasbourg a montré une tendance à la hausse de +1.2% sur les douze derniers mois et de +3% sur vingt-quatre mois. Ces évolutions peuvent être considérées dans une décision d'achat ou de vente.

Quels sont les quartiers à considérer pour un investissement immobilier à Strasbourg ?

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La pertinence d'un quartier pour un investissement dépend des objectifs spécifiques de l'acquéreur. La présence du Parlement européen et l'attractivité touristique de la ville, avec des prix médians de 3 700 €/m² pour les appartements, peuvent influencer la demande dans certains secteurs. La proximité de l'Allemagne attire également des profils transfrontaliers.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Strasbourg ?

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Le prix de l'immobilier à Strasbourg a enregistré une tendance positive. Sur les douze derniers mois, la progression est de +1.2%. Si l'on considère une période plus longue, la tendance sur vingt-quatre mois indique une augmentation de +3%. Ces données reflètent une évolution constante du marché local.

Comment se compare le prix de l'immobilier à Strasbourg par rapport à la moyenne nationale ?

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Le prix médian au mètre carré à Strasbourg est de 3 500 €/m² pour tous types de biens. Cette valeur peut être comparée à d'autres marchés pour évaluer sa position. Par exemple, le prix médian des appartements est de 3 700 €/m², ce qui fournit une base de comparaison spécifique pour ce segment.

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