Données DVF officiellesMis à jour : mars 2026

Prix immobilier à Strasbourg en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Strasbourg. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

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Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Strasbourg.

Analyse du marché immobilier à Strasbourg

Le marché immobilier de Strasbourg a enregistré 6 800 transactions sur les 12 derniers mois. Le prix médian au m² pour tous types de biens s'établit à 3 500 €. Le prix médian pour les appartements est de 3 700 €/m², tandis que celui des maisons est de 3 100 €/m². La tendance des prix sur 12 mois a montré une légère augmentation de +1.2%. Sur une période de 24 mois, la croissance a été de +3%. Ces chiffres indiquent une évolution progressive et une relative stabilité du marché strasbourgeois.

Le marché immobilier à Strasbourg en 2026

Strasbourg, ville de 287 228 habitants située dans le Bas-Rhin (Grand Est), présente un marché immobilier influencé par plusieurs facteurs structurels. La présence du Siège du Parlement européen génère une demande significative de la part d'expatriés et de fonctionnaires européens, contribuant à soutenir le segment premium du marché. Sa position géographique stratégique, à seulement un kilomètre de Kehl en Allemagne et à proximité de Bâle, attire des profils transfrontaliers recherchant des opportunités résidentielles ou d'investissement. L'économie locale est diversifiée, s'appuyant sur les institutions européennes, un secteur des biotechnologies en développement, une industrie rhénane établie et un tourisme culturel dynamique, notamment grâce au Marché de Noël et à la Cathédrale Notre-Dame. Cette attractivité touristique renforce l'intérêt pour l'investissement locatif. Comparée à des villes comme Metz, Nancy, Mulhouse ou Dijon, Strasbourg se distingue par cette combinaison unique de moteurs économiques et démographiques qui façonnent son marché immobilier. Le marché local est caractérisé par un volume de transactions soutenu et une évolution des prix modérée, reflétant un équilibre entre l'offre et la demande dans un contexte urbain dense et international. Les dynamiques de prix observées reflètent l'attrait continu de la ville, tant pour l'installation résidentielle que pour l'investissement patrimonial.

Villes comparables

Prix immobilier Metz →Prix immobilier Nancy →Prix immobilier Mulhouse →Prix immobilier Dijon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Strasbourg

Combien coûte un bien immobilier à Strasbourg en moyenne ?

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Le prix médian au m² pour l'ensemble des biens immobiliers à Strasbourg est de 3 500 €. Pour les appartements, le prix médian s'élève à 3 700 €/m², tandis que pour les maisons, il est de 3 100 €/m². Ces valeurs sont basées sur les données DVF officielles.

Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre à Strasbourg ?

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L'analyse factuelle des tendances récentes montre une évolution des prix de +1.2% sur les 12 derniers mois et de +3% sur 24 mois. Ces données DVF indiquent une croissance modérée du marché, sans signes de forte volatilité. La décision d'acheter ou de vendre dépend davantage de votre situation personnelle.

Quels quartiers de Strasbourg sont les plus recherchés ?

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Les données DVF ne permettent pas de détailler les prix par quartier. Cependant, l'attractivité de Strasbourg est influencée par la présence des institutions européennes et la proximité avec l'Allemagne. Des zones diverses sont recherchées, allant des quartiers centraux aux zones résidentielles plus calmes, en fonction des budgets et des préférences. Le prix médian global est de 3 500 €/m².

Comment évolue le prix de l'immobilier à Strasbourg ?

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Le prix de l'immobilier à Strasbourg a connu une évolution positive. Sur les 12 derniers mois, la tendance est de +1.2%, et sur les 24 derniers mois, elle atteint +3%. Ces chiffres, basés sur 6 800 transactions, indiquent une progression constante mais modérée du marché immobilier local.

Le prix de l'immobilier à Strasbourg est-il comparable à celui de Nancy ou Metz ?

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Les données DVF officielles pour Strasbourg indiquent un prix médian de 3 500 €/m². Pour effectuer une comparaison précise avec Nancy ou Metz, il serait nécessaire de disposer de leurs prix médians respectifs. Strasbourg se distingue par son contexte international et transfrontalier.

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