Données DVF officiellesMis à jour : septembre 2026

Prix immobilier à Strasbourg en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Strasbourg. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

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Données DVF Strasbourg : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Strasbourg.

Analyse du marché immobilier à Strasbourg

Le marché immobilier strasbourgeois a enregistré 6 800 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour tous biens confondus s'établit à 3 500 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 3 700 €/m², tandis que les maisons sont à 3 100 €/m². La tendance sur douze mois montre une progression de +1.2%, et sur vingt-quatre mois, une augmentation de +3%. Ces chiffres indiquent une légère croissance des valeurs immobilières dans la ville sur les périodes récentes.

Le marché immobilier à Strasbourg en 2026

Strasbourg, ville de 287 228 habitants située dans le Bas-Rhin (Grand Est), présente un marché immobilier influencé par plusieurs facteurs structurels. La présence du Parlement européen et d'autres institutions européennes génère une demande significative de la part d'expatriés et de fonctionnaires, contribuant à soutenir le segment premium du marché. Sa position géographique stratégique, à proximité immédiate de l'Allemagne (Kehl est à seulement 1 km) et de Bâle, attire des profils transfrontaliers, notamment des travailleurs frontaliers. L'économie locale est diversifiée, s'appuyant sur les institutions européennes, un pôle de biotechnologies, l'industrie rhénane et un tourisme culturel dynamique, renforcé par des événements tels que le marché de Noël et l'attractivité de sa cathédrale. Cette attractivité touristique participe également au dynamisme de l'investissement locatif. Ces éléments confèrent au marché strasbourgeois des spécificités par rapport à des villes comparables comme Metz, Nancy, Mulhouse ou Dijon, où les moteurs économiques peuvent différer. Le marché local est caractérisé par une activité transactionnelle mesurée, reflétant l'équilibre entre l'offre et la demande dans cette métropole européenne.

Villes comparables

Prix immobilier Metz →Prix immobilier Nancy →Prix immobilier Mulhouse →Prix immobilier Dijon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Strasbourg

Combien coûte un appartement à Strasbourg ?

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Le prix médian pour un appartement à Strasbourg est de 3 700 €/m². Ce chiffre représente la valeur centrale des transactions enregistrées, indiquant la moitié des ventes réalisées en dessous et l'autre moitié au-dessus de ce prix. Les prix peuvent varier en fonction du quartier, de la typologie et de l'état du bien.

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Strasbourg ?

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Le marché strasbourgeois a montré une tendance positive de +1.2% sur les douze derniers mois et de +3% sur vingt-quatre mois. Ces évolutions indiquent une croissance modérée des prix. La décision d'acheter dépendra de vos objectifs personnels et de votre situation financière, en tenant compte de ces dynamiques de marché.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour l'immobilier à Strasbourg ?

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La demande immobilière à Strasbourg est influencée par la présence des institutions européennes et l'attractivité de certains secteurs. Bien que les données DVF ne détaillent pas les prix par quartier, le prix médian au m² est de 3 500 € pour tous biens. Les zones proches du centre-ville et des institutions sont généralement prisées.

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Strasbourg ?

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Les prix de l'immobilier à Strasbourg ont enregistré une tendance à la hausse. Sur les douze derniers mois, la progression est de +1.2%, et sur les vingt-quatre derniers mois, elle atteint +3%. Le prix médian tous biens confondus est de 3 500 €/m², reflétant cette évolution positive du marché local.

Comment se compare le prix de l'immobilier à Strasbourg par rapport à la moyenne nationale ?

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Le prix médian au m² à Strasbourg est de 3 500 € pour tous types de biens. Pour les appartements, il est de 3 700 €/m², et pour les maisons, 3 100 €/m². Ces chiffres peuvent être comparés aux moyennes nationales pour évaluer le positionnement du marché strasbourgeois. La tendance sur 12 mois est de +1.2%.

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