Prix immobilier à Tours — 3 211 €/m² en 2026

Le marché immobilier à Tours en 2026

Tours, ville préfecture d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire, se distingue par son dynamisme démographique avec 136 252 habitants. Son attractivité est renforcée par plusieurs facteurs structurels. La connexion TGV à Paris en seulement 55 minutes positionne Tours comme une alternative résidentielle pour les télétravailleurs et les jeunes familles, cherchant un cadre de vie différent de la capitale. La présence des Châteaux de la Loire, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, génère un flux touristique international constant, contribuant à l'économie locale. Le marché estudiantin est également un moteur significatif, avec une université accueillant 30 000 étudiants, ce qui assure une demande locative active et des opportunités de rendement. Sur le plan économique, la ville bénéficie du tourisme fluvial et patrimonial du Val de Loire, d'un pôle d'activités dans le domaine pharmaceutique et biomédical, ainsi que d'une position stratégique pour la logistique grâce à sa proximité avec l'autoroute A10. Ces éléments combinés dessinent un marché immobilier soutenu par une demande diversifiée, tant pour l'acquisition que pour l'investissement locatif.