Données DVF officiellesMis à jour : septembre 2026

Prix immobilier à Tours — 2 866 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Tours. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
2 866 €/m²
Tendance 12 mois
-4.5%
Transactions
100
sur 12 mois
Fourchette
0 – 7 586
€/m²

Prix par type de bien à Tours

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement2 903 €/m²66
Maison2 730 €/m²30

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Données DVF Tours : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Tours.

Analyse du marché immobilier à Tours

Le marché immobilier à Tours enregistre un prix médian de 2 866 €/m² pour l'ensemble des biens. Les appartements affichent un prix médian de 2 903 €/m², tandis que les maisons s'établissent à 2 730 €/m². Sur les 12 derniers mois, le marché a connu 100 transactions, avec une tendance de -4.5%. Sur une période de 24 mois, la tendance est positive, à +2.3%. Cette évolution suggère une correction récente après une période de croissance.

Le marché immobilier à Tours en 2026

Tours, ville préfecture d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire, compte 136 252 habitants. Son attractivité est multifactorielle, positionnant la ville comme un pôle d'intérêt sur le marché immobilier. La connexion TGV avec Paris en 55 minutes en fait une option de report pour les télétravailleurs et les jeunes familles recherchant un cadre de vie différent. Le patrimoine historique et culturel, notamment les Châteaux de la Loire classés à l'UNESCO, génère un tourisme international significatif, contribuant à l'économie locale. Parallèlement, Tours abrite une importante population étudiante, avec une université accueillant 30 000 étudiants, ce qui soutient un marché locatif actif. Le dynamisme économique local repose sur le tourisme fluvial et patrimonial du Val de Loire, mais aussi sur des secteurs d'activité tels que la pharmacie et la biomédicale, ainsi que la logistique, favorisée par la proximité de l'autoroute A10. Ces éléments combinés dessinent un profil urbain diversifié, influençant les dynamiques immobilières locales. La ville se compare souvent à d'autres agglomérations de taille similaire comme Nantes, Angers, Orléans ou Limoges en termes de bassin d'emploi et d'attractivité régionale.

Villes comparables

Prix immobilier Nantes →Prix immobilier Angers →Prix immobilier Orléans →Prix immobilier Limoges →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Tours

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier à Tours en moyenne ?

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Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers à Tours est de 2 866 €. Pour un appartement, ce prix médian s'élève à 2 903 €/m², tandis que pour une maison, il est de 2 730 €/m². Ces chiffres reflètent la valeur actuelle du marché.

Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre un bien immobilier à Tours ?

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L'analyse des tendances indique une variation des prix. Sur les 12 derniers mois, le marché a montré une tendance de -4.5%. Cependant, sur une période de 24 mois, la tendance globale était positive, à +2.3%. La décision dépend des objectifs individuels de l'acheteur ou du vendeur.

Quels sont les quartiers à considérer pour un investissement locatif à Tours ?

▼
Tours bénéficie d'un marché estudiantin actif avec 30 000 étudiants. Les quartiers proches de l'université ou des transports en commun peuvent présenter un intérêt pour le rendement locatif. Le prix médian pour un appartement est de 2 903 €/m².

Comment a évolué le prix de l'immobilier à Tours ces dernières années ?

▼
Sur les 12 derniers mois, le prix de l'immobilier à Tours a enregistré une tendance de -4.5%. En revanche, sur une période plus longue de 24 mois, la tendance était à la hausse, avec une progression de +2.3%. Cette dynamique indique une correction récente après une croissance antérieure.

Comment se positionne le prix immobilier de Tours par rapport à Angers ?

▼
Sans données précises pour Angers, il est difficile d'établir une comparaison directe. Cependant, le prix médian au m² tous biens confondus à Tours est de 2 866 €. Cette donnée permet de situer le marché tourangeau par rapport à d'autres villes comparables comme Angers, en tenant compte des spécificités locales.

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