Données DVF officiellesMis à jour : mars 2026

Prix immobilier à Villeurbanne — 4 044 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Villeurbanne. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
4 044 €/m²
Tendance 12 mois
+10.3%
Transactions
152
sur 12 mois
Fourchette
59 – 59 231
€/m²

Prix par type de bien à Villeurbanne

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement3 703 €/m²108
Maison4 300 €/m²13

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Villeurbanne.

Analyse du marché immobilier à Villeurbanne

Le marché immobilier de Villeurbanne a enregistré 152 transactions au cours des douze derniers mois. Le prix médian au m² pour l'ensemble des biens s'établit à 4 044 €. Les appartements affichent un prix médian de 3 703 €/m², tandis que les maisons atteignent 4 300 €/m². La tendance sur douze mois révèle une augmentation de +10.3%, et sur vingt-quatre mois, une progression de +3.6%. Ces chiffres indiquent un marché en croissance sur les deux dernières années.

Le marché immobilier à Villeurbanne en 2026

Villeurbanne, commune du département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte une population de 151 806 habitants. Son marché immobilier est fortement influencé par sa continuité urbaine avec Lyon, offrant une alternative résidentielle attractive avec des prix généralement 15 à 20% inférieurs à ceux de la ville-centre. Cette proximité, combinée à une desserte efficace, en fait une zone de report pour de nombreux acquéreurs et locataires. La présence du Campus Universitaire Lyon 1 assure une demande locative étudiante pérenne, contribuant à la vitalité du marché locatif. Par ailleurs, les projets de requalification urbaine à la Part-Dieu et à Vaulx-en-Velin Atlas, situés à proximité, renforcent l'attractivité de Villeurbanne en améliorant l'environnement socio-économique et les infrastructures. Sur le plan économique, Villeurbanne bénéficie de sa position de satellite de Lyon, avec une activité diversifiée incluant la recherche universitaire, le secteur tertiaire et le commerce, ce qui soutient l'emploi local et l'attractivité résidentielle. Le marché de Villeurbanne peut être comparé à ceux de grandes villes régionales telles que Lyon, Grenoble, Saint-Étienne ou Dijon, en termes de dynamisme et de structure économique.

Villes comparables

Prix immobilier Lyon →Prix immobilier Grenoble →Prix immobilier Saint-Étienne →Prix immobilier Dijon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Villeurbanne

Combien coûte un appartement à Villeurbanne ?

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Le prix médian pour un appartement à Villeurbanne est de 3 703 €/m². Ce prix peut varier en fonction de la localisation précise, de l'état du bien et de ses caractéristiques spécifiques. Pour les maisons, le prix médian est de 4 300 €/m².

Est-ce le bon moment pour acheter à Villeurbanne ?

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Le marché immobilier de Villeurbanne a montré une tendance positive avec une augmentation de +10.3% sur les douze derniers mois et +3.6% sur vingt-quatre mois. La décision d'achat dépend des objectifs individuels de l'acheteur et de sa situation financière. Le prix médian au m² est de 4 044 €.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Villeurbanne ?

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L'attractivité des quartiers de Villeurbanne est influencée par sa proximité avec Lyon, la présence du Campus Universitaire Lyon 1 et les projets de requalification. Bien que les prix varient, le prix médian global est de 4 044 €/m². Les secteurs bien desservis et proches des commodités sont généralement privilégiés.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Villeurbanne ?

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Le prix de l'immobilier à Villeurbanne a connu une évolution positive. Sur les douze derniers mois, la tendance est à la hausse avec +10.3%. Sur une période de vingt-quatre mois, l'augmentation enregistrée est de +3.6%. Le prix médian au m² pour tous types de biens est de 4 044 €.

Comment se compare le prix de l'immobilier à Villeurbanne par rapport à Lyon ?

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Historiquement, les prix immobiliers à Villeurbanne sont généralement 15 à 20% inférieurs à ceux de Lyon. Le prix médian au m² à Villeurbanne est de 4 044 €, offrant une alternative résidentielle attractive tout en bénéficiant de la proximité de la métropole lyonnaise. Les transactions y sont également nombreuses avec 152 sur 12 mois.

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