Données DVF officiellesMis à jour : juillet 2026

Prix immobilier à Villeurbanne — 4 000 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Villeurbanne. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
4 000 €/m²
Tendance 12 mois
+10.3%
Transactions
427
sur 12 mois
Fourchette
36 – 354 898
€/m²

Prix par type de bien à Villeurbanne

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement3 471 €/m²293
Maison4 362 €/m²27

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Données DVF Villeurbanne : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Villeurbanne.

Analyse du marché immobilier à Villeurbanne

Le marché immobilier de Villeurbanne a enregistré 434 transactions sur les 12 derniers mois. Le prix médian au m² pour l'ensemble des biens s'établit à 4 000 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 3 471 €/m², tandis que les maisons atteignent 4 362 €/m². La tendance des prix sur 12 mois révèle une augmentation de +10%, et sur 24 mois, la progression est de +3.6%. Ces chiffres indiquent une dynamique de croissance des valeurs immobilières dans la commune sur les deux dernières années.

Le marché immobilier à Villeurbanne en 2026

Villeurbanne, commune de 151 806 habitants située dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), présente un marché immobilier caractérisé par sa proximité avec Lyon. La ville bénéficie d'une continuité urbaine avec la métropole, offrant des prix généralement inférieurs de 15 à 20% par rapport à la ville-centre, ce qui en fait un arbitrage pour de nombreux acquéreurs. Cette situation géographique est un moteur clé de son attractivité. Par ailleurs, la présence du Campus Universitaire Lyon 1 assure une demande locative étudiante pérenne, influençant le marché de l'investissement locatif. Les projets de requalification urbaine, tels que ceux de la Part-Dieu et de Vaulx-en-Velin Atlas, renforcent également l'attractivité et le dynamisme de la commune. Sur le plan économique, Villeurbanne s'inscrit comme un satellite de Lyon, profitant de son bassin d'emploi diversifié, notamment dans la recherche universitaire, le secteur tertiaire et le commerce. Ces éléments structurent le marché immobilier local, distinguant Villeurbanne parmi les villes comparables comme Lyon, Grenoble, Saint-Étienne et Dijon par son positionnement stratégique et son dynamisme intrinsèque.

Villes comparables

Prix immobilier Lyon →Prix immobilier Grenoble →Prix immobilier Saint-Étienne →Prix immobilier Dijon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Villeurbanne

Combien coûte un bien immobilier à Villeurbanne ?

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À Villeurbanne, le prix médian au m² pour l'ensemble des biens immobiliers est actuellement de 4 000 €. Pour un appartement, le prix médian se situe à 3 471 €/m², et pour une maison, il faut compter en moyenne 4 362 €/m². Ces chiffres sont basés sur les transactions récentes.

Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre à Villeurbanne ?

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Le marché immobilier de Villeurbanne a montré une tendance à la hausse avec une augmentation de +10% sur les 12 derniers mois et de +3.6% sur 24 mois. Sur la base de ces évolutions, la valeur des biens a progressé. Pour une décision d'achat ou de vente, il est recommandé de consulter un professionnel.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Villeurbanne ?

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L'attractivité des quartiers de Villeurbanne est influencée par la proximité du Campus Universitaire Lyon 1, garantissant une demande locative étudiante. La continuité urbaine avec Lyon et les projets de requalification urbaine à proximité, comme la Part-Dieu, influencent également la demande. Il n'est pas possible de donner des prix par quartier avec les données DVF.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Villeurbanne ?

▼
L'évolution du prix de l'immobilier à Villeurbanne a été positive. Sur les 12 derniers mois, le marché a enregistré une augmentation de +10%. Sur une période de 24 mois, la hausse des prix s'établit à +3.6%. Ces tendances sont basées sur les transactions immobilières enregistrées.

Comment se compare le prix de l'immobilier à Villeurbanne par rapport à Lyon ?

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Villeurbanne présente des prix immobiliers inférieurs de 15 à 20% par rapport à Lyon. Le prix médian au m² à Villeurbanne est de 4 000 €, tandis que les prix à Lyon sont généralement plus élevés. Cette différence de prix positionne Villeurbanne comme une alternative pour certains acheteurs.

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