Prix immobilier à Nancy : 2 284 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Nancy. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.
Prix par type de bien à Nancy
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 2 264 €/m² | 1 699 |
| Maison | 2 503 €/m² | 181 |
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Données DVF Nancy : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Nancy.
Analyse du marché immobilier à Nancy
Le marché immobilier de Nancy a enregistré 1 880 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens s'établit à 2 284 €. Les appartements affichent un prix médian de 2 264 €/m², tandis que les maisons atteignent 2 503 €/m². Sur les douze derniers mois, le marché a connu une légère baisse de -1.3%. Cependant, la tendance sur vingt-quatre mois indique une augmentation de +3%, suggérant une dynamique de croissance à moyen terme précédant le récent ajustement.
Le marché immobilier à Nancy en 2026
Nancy, ville de 104 072 habitants située en Meurthe-et-Moselle (Grand Est), présente un marché immobilier caractérisé par plusieurs dynamiques locales. La présence de la Place Stanislas, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, confère à la ville un prestige architectural notable, influençant potentiellement la valorisation de certains biens. Parallèlement, Nancy est un pôle universitaire majeur dans l'Est de la France, accueillant environ 50 000 étudiants. Cette population étudiante génère un marché locatif actif, particulièrement pour les appartements. Le marché immobilier nancéien se distingue également par son accessibilité relative en comparaison avec d'autres grandes métropoles françaises, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Sur le plan économique, la ville et sa région sont historiquement associées à des industries de prestige comme la cristallerie (Baccarat, Daum) et bénéficient d'une reconversion des industries lorraines, complétée par un secteur tertiaire développé, notamment autour des services universitaires. Ces éléments structurent la demande et l'offre immobilière locale. Des villes comme Metz, Strasbourg, Reims ou Dijon sont souvent citées pour des comparaisons de marché.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Nancy
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