Prix immobilier à Nancy — 2 741 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Nancy. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Nancy
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 2 727 €/m² | 583 |
| Maison | 2 601 €/m² | 55 |
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Données DVF Nancy : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Nancy.
Analyse du marché immobilier à Nancy
Le marché immobilier de Nancy se caractérise par un prix médian au mètre carré de 2 735 €. Cette moyenne cache des spécificités, avec un prix médian de 2 727 €/m² pour les appartements et de 2 601 €/m² pour les maisons. Sur les douze derniers mois, 780 transactions ont été enregistrées, témoignant d'une activité constante. La tendance du marché est à la hausse, avec une augmentation de +6.2% sur les douze derniers mois et de +3% sur vingt-quatre mois, indiquant une valorisation progressive des biens sur la période récente.
Le marché immobilier à Nancy en 2026
Nancy, ville préfecture de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, compte 104 072 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs structurels. La présence de la Place Stanislas, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, confère à la ville un prestige architectural notable, attirant à la fois résidents et touristes. Parallèlement, Nancy est un pôle universitaire majeur dans l'Est de la France, accueillant environ 50 000 étudiants. Cette population étudiante contribue à dynamiser le marché locatif, notamment pour les petites surfaces. Le contexte économique local s'appuie sur un héritage industriel avec des entreprises comme Baccarat et Daum dans le secteur de la cristallerie et du luxe, ainsi que sur le développement des services liés aux activités universitaires et la reconversion des industries lorraines. Comparé à d'autres métropoles françaises, le marché immobilier nancéien présente une accessibilité relative qui peut représenter un potentiel de valorisation à moyen terme. Des villes comme Metz, Strasbourg, Reims et Dijon sont souvent utilisées comme points de comparaison pour évaluer les dynamiques de marché régionales.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Nancy
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