Prix immobilier à Nancy — 2 579 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Nancy. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.
Prix par type de bien à Nancy
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 2 569 €/m² | 164 |
| Maison | 2 574 €/m² | 11 |
Source des données
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Nancy.
Analyse du marché immobilier à Nancy
Le marché immobilier de Nancy affiche un prix médian au m² de 2 579 €. Les appartements se négocient à un prix médian de 2 569 €/m², tandis que les maisons sont légèrement plus chères avec un prix médian de 2 574 €/m². Sur les douze derniers mois, le nombre de transactions s'élève à 195. La tendance des prix sur cette période est à la baisse, avec une diminution de -2.1%. Néanmoins, sur une période de vingt-quatre mois, le marché a enregistré une légère croissance de +3%, indiquant une évolution positive à moyen terme après une correction récente.
Le marché immobilier à Nancy en 2026
Nancy, ville de 104 072 habitants située en Meurthe-et-Moselle (Grand Est), présente un marché immobilier caractérisé par plusieurs spécificités. La ville est mondialement reconnue pour la Place Stanislas, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui confère un prestige architectural distinctif à certains secteurs. Parallèlement, Nancy est un pôle universitaire majeur de l'Est de la France, accueillant environ 50 000 étudiants. Cette population étudiante génère une demande locative significative, influençant le marché des petites surfaces et contribuant à son dynamisme. Comparativement aux grandes métropoles françaises, le marché immobilier nancéien se distingue par une accessibilité relative en termes de prix, ce qui peut représenter un potentiel de valorisation à moyen terme. Sur le plan économique, Nancy s'appuie sur des secteurs variés, notamment la cristallerie et le luxe avec des entreprises comme Baccarat et Daum, les services universitaires, ainsi que la reconversion d'anciennes industries lorraines. Ces éléments contribuent à structurer un marché immobilier avec des dynamiques propres, distinctes de celles observées dans des villes comparables comme Metz, Strasbourg, Reims ou Dijon, tout en présentant des opportunités pour différents profils d'acquéreurs et d'investisseurs.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Nancy
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Quels sont les prix immobiliers dans les différents quartiers de Nancy ?
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Comment évolue le marché immobilier à Nancy ?
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