Données DVF officiellesMis à jour : juillet 2026

Prix immobilier à Nîmes en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Nîmes. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

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Données DVF Nîmes : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Nîmes.

Analyse du marché immobilier à Nîmes

Le marché immobilier de Nîmes a enregistré 4 500 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens s'établit à 2 350 €/m². On observe une distinction entre les appartements, avec un prix médian de 2 550 €/m², et les maisons, affichant un prix médian de 2 100 €/m². La tendance sur les douze derniers mois indique une progression de +2.3%, tandis que sur vingt-quatre mois, l'augmentation atteint +4.8%. Ces chiffres témoignent d'une croissance continue des valeurs immobilières dans la ville.

Le marché immobilier à Nîmes en 2026

Nîmes, ville emblématique du Gard en région Occitanie, avec ses 151 001 habitants, présente un marché immobilier caractérisé par une attractivité méditerranéenne et des prix plus abordables que certaines de ses voisines. La présence de monuments romains classés, tels que les Arènes et la Maison Carrée, confère à la ville un rayonnement touristique et culturel international significatif. Cette dimension patrimoniale contribue à la notoriété de la destination. Le marché nîmois bénéficie également d'un effet de report, notamment pour les primo-accédants cherchant une proximité avec la mer à un coût inférieur à celui de Montpellier. Sur le plan économique, Nîmes s'appuie sur le tourisme culturel lié à son héritage antique, l'agroalimentaire gardois et une industrie textile traditionnelle. Cette diversité économique et l'attractivité géographique sont des facteurs influençant la dynamique immobilière locale. Le marché est ainsi soutenu par une demande émanant de profils variés, incluant des investisseurs attirés par le potentiel touristique et des acquéreurs en quête de résidences principales ou secondaires dans un cadre de vie méditerranéen.

Villes comparables

Prix immobilier Montpellier →Prix immobilier Marseille →Prix immobilier Toulouse →Prix immobilier Perpignan →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Nîmes

Combien coûte un appartement à Nîmes ?

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Le prix médian pour un appartement à Nîmes est de 2 550 €/m². Ce chiffre peut varier en fonction de la localisation, de l'état du bien et de ses caractéristiques spécifiques. Les prix observés sont basés sur les données officielles des transactions récentes dans la ville.

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Nîmes ?

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Le marché immobilier de Nîmes a enregistré une tendance positive de +2.3% sur les douze derniers mois et de +4.8% sur vingt-quatre mois. Ces évolutions indiquent une appréciation des valeurs. La décision d'acheter dépend des objectifs personnels de l'acquéreur et de sa situation financière.

Quels quartiers choisir pour un achat immobilier à Nîmes ?

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Le choix d'un quartier à Nîmes dépend des préférences individuelles (proximité des commodités, calme, dynamisme). Le prix médian au m² pour tous biens est de 2 350 €. Il est conseillé de consulter un professionnel pour une analyse détaillée des prix par secteur, car ils peuvent varier significativement.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Nîmes ?

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Le prix de l'immobilier à Nîmes a montré une tendance à la hausse. Sur les douze derniers mois, l'évolution a été de +2.3%, et sur vingt-quatre mois, elle a atteint +4.8%. Le marché a enregistré 4 500 transactions sur la dernière année, reflétant une activité soutenue.

Comment se compare le prix de l'immobilier à Nîmes par rapport à Montpellier ?

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Bien que les données spécifiques de Montpellier ne soient pas fournies ici, Nîmes est présentée comme un marché de report offrant des prix plus abordables. Le prix médian au m² à Nîmes est de 2 350 €, ce qui peut représenter une alternative économique pour les acquéreurs cherchant une proximité avec la mer.

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