Données DVF officiellesMis à jour : septembre 2026

Prix immobilier à Nîmes en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Nîmes. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

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Données DVF Nîmes : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Nîmes.

Analyse du marché immobilier à Nîmes

Le marché immobilier de Nîmes a enregistré 4 500 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens s'établit à 2 350 €/m². La tendance sur douze mois indique une augmentation de +2.3%, et sur vingt-quatre mois, la hausse atteint +4.8%. Cette évolution démontre une progression constante des valeurs immobilières dans la ville. Le prix médian pour un appartement est de 2 550 €/m², tandis que celui d'une maison est de 2 100 €/m².

Le marché immobilier à Nîmes en 2026

Nîmes, ville du Gard en région Occitanie, affiche une population de 151 001 habitants. Le marché immobilier nîmois se caractérise par un dynamisme influencé par plusieurs facteurs. La cité bénéficie d'une attractivité méditerranéenne, proposant des prix plus abordables que certaines de ses voisines côtières. Son patrimoine historique, notamment les Arènes et la Maison Carrée, classés, contribue à un tourisme culturel international soutenu, générant une demande locative saisonnière et une activité économique locale. Nîmes agit également comme un marché de report pour les primo-accédants de Montpellier, recherchant une proximité avec la mer à un coût d'acquisition inférieur. Le contexte économique local s'appuie sur le tourisme culturel antique, l'agroalimentaire gardois et une industrie textile traditionnelle. Cette combinaison de facteurs démographiques, touristiques et économiques façonne un marché immobilier distinct, offrant des opportunités variées. Comparée à des villes comme Montpellier, Marseille, Toulouse ou Perpignan, Nîmes présente ses propres spécificités en termes de prix et de typologie de biens.

Villes comparables

Prix immobilier Montpellier →Prix immobilier Marseille →Prix immobilier Toulouse →Prix immobilier Perpignan →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Nîmes

Combien coûte un appartement ou une maison à Nîmes ?

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Le prix médian pour un appartement à Nîmes est actuellement de 2 550 €/m². Pour l'achat d'une maison, le prix médian se situe à 2 100 €/m². Le prix médian global pour tous types de biens est de 2 350 €/m².

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Nîmes ?

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Le marché immobilier nîmois a montré une tendance à la hausse, avec une augmentation de +2.3% sur les douze derniers mois et de +4.8% sur vingt-quatre mois. Ces données indiquent une valorisation des biens sur le moyen terme. Le nombre de transactions s'élève à 4 500 sur la dernière année.

Quels quartiers de Nîmes sont les plus recherchés pour l'achat immobilier ?

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Les données DVF ne fournissent pas de détails par quartier. Cependant, l'attractivité de Nîmes est générale, influencée par son patrimoine historique et sa proximité avec la Méditerranée. Le prix médian pour tous biens est de 2 350 €/m², avec une distinction entre appartements (2 550 €/m²) et maisons (2 100 €/m²).

Comment évolue le prix de l'immobilier à Nîmes ?

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Le prix de l'immobilier à Nîmes a connu une évolution positive. Sur les douze derniers mois, la tendance est à +2.3%. Sur une période de vingt-quatre mois, l'augmentation atteint +4.8%. Le prix médian actuel pour tous biens est de 2 350 €/m².

Quel est le prix moyen au m² à Nîmes comparé à Montpellier ?

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Les données spécifiques pour Montpellier ne sont pas incluses ici. Cependant, à Nîmes, le prix médian au m² est de 2 350 €. Cette valeur représente le coût médian pour l'ensemble des transactions enregistrées, qui s'élèvent à 4 500 sur les douze derniers mois.

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