Données DVF officiellesMis à jour : mars 2026

Prix immobilier à Angers — 3 636 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Angers. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
3 636 €/m²
Tendance 12 mois
+11.5%
Transactions
59
sur 12 mois
Fourchette
414 – 40 000
€/m²

Prix par type de bien à Angers

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement4 073 €/m²48
Maison3 419 €/m²10

Source des données

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Angers.

Analyse du marché immobilier à Angers

Le marché immobilier angevin a enregistré un prix médian au mètre carré de 3 636 € pour l'ensemble des biens immobiliers. Le prix médian pour les appartements s'établit à 4 073 €/m², tandis que celui des maisons est de 3 419 €/m². Sur les douze derniers mois, 59 transactions ont été recensées. La tendance des prix sur cette période est une augmentation de +11.5%. Sur vingt-quatre mois, la progression est de +2%, indiquant une croissance continue sur le long terme.

Le marché immobilier à Angers en 2026

Angers, ville de 157 219 habitants située dans le Maine-et-Loire en Pays de la Loire, présente un marché immobilier influencé par plusieurs facteurs locaux. La ville bénéficie d'une "French Tech Angers" en plein essor, contribuant à son attractivité numérique reconnue au niveau national. Cette dynamique technologique se conjugue à une qualité de vie jugée élevée, plaçant Angers parmi les villes françaises les plus appréciées. Son environnement naturel préservé, avec la proximité de la Loire (à environ 50 km) et de Nantes (à 1 heure), renforce son attrait résidentiel. Sur le plan économique, Angers s'appuie sur des secteurs variés, incluant l'horticulture et le végétal, le numérique, et les industries agroalimentaires de l'Anjou. Ces éléments contribuent à une demande constante en logement. Les villes comparables comme Nantes, Tours, Rennes et Le Havre partagent certaines caractéristiques, mais Angers se distingue par son équilibre entre dynamisme économique et cadre de vie.

Villes comparables

Prix immobilier Nantes →Prix immobilier Tours →Prix immobilier Rennes →Prix immobilier Le Havre →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Angers

Combien coûte un bien immobilier à Angers ?

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Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers à Angers est de 3 636 €. Pour un appartement, ce prix médian s'élève à 4 073 €/m², tandis que pour une maison, il est de 3 419 €/m². Ces chiffres sont basés sur les données officielles des transactions récentes.

Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre à Angers ?

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Le marché immobilier à Angers a montré une tendance à la hausse, avec une augmentation des prix de +11.5% sur les 12 derniers mois. Sur une période de 24 mois, la tendance est également positive avec une hausse de +2%. Ces chiffres indiquent une dynamique de marché en progression.

Quels sont les quartiers à privilégier pour un achat immobilier à Angers ?

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L'analyse des prix médians révèle des différences entre les types de biens. Les appartements affichent un prix médian de 4 073 €/m², supérieur au prix médian des maisons (3 419 €/m²). La sélection d'un quartier dépendra donc de la préférence pour un appartement ou une maison et du budget correspondant. Ces données concernent l'ensemble de la ville.

Comment a évolué le marché immobilier à Angers récemment ?

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Le marché immobilier à Angers a connu une évolution positive. Sur les 12 derniers mois, une augmentation des prix de +11.5% a été enregistrée. Sur une période plus longue de 24 mois, la tendance est également à la hausse, avec une progression de +2%. Le nombre de transactions sur 12 mois s'élève à 59.

Comment se compare le prix de l'immobilier à Angers par rapport à l'année précédente ?

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Par rapport à l'année précédente, les prix immobiliers à Angers ont augmenté. La tendance sur les 12 derniers mois montre une hausse de +11.5%. Cette progression fait suite à une augmentation de +2% sur les 24 derniers mois, indiquant une dynamique de croissance continue sur le marché local.

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