Prix immobilier à Perpignan — 1 760 €/m² en 2026

Le marché immobilier à Perpignan en 2026

Perpignan, préfecture des Pyrénées-Orientales, se distingue par sa population de 121 875 habitants et sa situation géographique privilégiée. La ville bénéficie d'une dynamique de rattrapage sur le marché immobilier, se positionnant comme une option méditerranéenne encore accessible. Sa proximité avec l'Espagne (la métropole de Barcelone n'est qu'à 35 km), les plages de la côte Vermeille et les massifs des Pyrénées confère à Perpignan une attractivité tant touristique que résidentielle. Cet environnement attire notamment les retraités actifs et les télétravailleurs, séduits par un ensoleillement annuel parmi les plus élevés de France, avec environ 320 jours de soleil. L'économie locale s'appuie traditionnellement sur la viticulture du Roussillon et le tourisme méditerranéen. Par ailleurs, Perpignan développe son rôle de hub logistique transfrontalier, facilitant les échanges entre la France et l'Espagne. Ces facteurs combinés contribuent à une demande immobilière soutenue, différenciant Perpignan de villes comparables telles que Montpellier, Toulouse, Marseille ou Nîmes par son positionnement géographique et son coût de l'immobilier. Le marché immobilier perpignanais reflète ces spécificités, avec des prix qui, malgré une récente correction, restent attractifs par rapport à d'autres métropoles du sud de la France.