Données DVF officiellesMis à jour : juillet 2026

Prix immobilier à Le Havre — 2 895 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Le Havre. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
2 895 €/m²
Tendance 12 mois
-5.6%
Transactions
142
sur 12 mois
Fourchette
714 – 12 821
€/m²

Prix par type de bien à Le Havre

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement2 829 €/m²121
Maison3 429 €/m²14

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Données DVF Le Havre : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Le Havre.

Analyse du marché immobilier à Le Havre

Le marché immobilier du Havre a enregistré un prix médian de 2 913 €/m² pour tous types de biens. Les appartements se situent à 2 886 €/m², tandis que les maisons atteignent 3 429 €/m². Sur les douze derniers mois, le nombre de transactions s'élève à 196. La tendance des prix sur 12 mois révèle une baisse de -6%, tandis que sur 24 mois, une progression de +5.8% est observée, indiquant une évolution à deux vitesses au cours des périodes récentes.

Le marché immobilier à Le Havre en 2026

Le Havre, ville portuaire de Seine-Maritime en Normandie, compte une population de 172 366 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs structurels. Le centre-ville reconstruit par Auguste Perret, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, confère à la ville une attractivité patrimoniale croissante. Sur le plan économique, Le Havre se positionne comme le premier port de France pour les conteneurs, s'affirmant comme un acteur majeur de la logistique internationale. Cette activité portuaire robuste, complétée par une industrie pétrolière et chimique présente, contribue à une dynamique économique locale spécifique. En comparaison avec d'autres villes portuaires européennes de taille similaire, Le Havre présente des prix immobiliers qui se situent parmi les plus bas, ce qui peut potentiellement influencer son attractivité pour certains acquéreurs. Les villes comparables en termes de dynamique régionale incluent Rouen, Caen, Rennes et Amiens, bien que chacune présente des spécificités propres.

Villes comparables

Prix immobilier Rouen →Prix immobilier Caen →Prix immobilier Rennes →Prix immobilier Amiens →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Le Havre

Combien coûte un logement au Havre en moyenne ?

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Le prix médian au m² pour l'ensemble des biens immobiliers au Havre est de 2 913 €. Pour un appartement, ce prix médian est de 2 886 €/m², tandis que pour une maison, il atteint 3 429 €/m² selon les données officielles DVF.

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier au Havre ?

▼
L'analyse des tendances récentes montre une baisse de -6% des prix sur les 12 derniers mois. Cependant, sur une période de 24 mois, la tendance est à la hausse avec +5.8%. Ces chiffres indiquent une évolution contrastée du marché local.

Quels sont les quartiers à privilégier pour un investissement immobilier au Havre ?

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Bien que les données DVF fournissent des moyennes pour l'ensemble de la ville, le centre-ville reconstruit par Perret (classé UNESCO) est un secteur à forte attractivité patrimoniale. Cependant, les prix médians comme 2 913 €/m² sont des indicateurs globaux qui ne reflètent pas les spécificités de chaque quartier.

Comment évoluent les prix de l'immobilier au Havre ?

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Les prix de l'immobilier au Havre ont montré une tendance à la baisse de -6% sur les 12 derniers mois. Cependant, sur une période plus longue de 24 mois, une augmentation de +5.8% a été enregistrée, suggérant une dynamique variable du marché.

Comment se compare le prix médian au Havre par rapport à Rouen ?

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Les données DVF pour Le Havre indiquent un prix médian de 2 913 €/m² pour tous biens confondus. Pour une comparaison précise avec Rouen, il serait nécessaire de consulter des données DVF spécifiques à cette ville afin d'obtenir un comparatif direct et factuel.

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