Données DVF officiellesMis à jour : septembre 2026

Prix immobilier à Le Havre — 2 922 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Le Havre. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — données notariées officielles.

Prix médian
2 922 €/m²
Tendance 12 mois
-2.9%
Transactions
139
sur 12 mois
Fourchette
500 – 12 821
€/m²

Prix par type de bien à Le Havre

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement2 922 €/m²114
Maison3 656 €/m²12

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Données DVF Le Havre : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Le Havre.

Analyse du marché immobilier à Le Havre

Le marché immobilier havrais a enregistré un prix médian de 2 922 €/m² pour l'ensemble des biens immobiliers, avec un prix médian pour les appartements identique à 2 922 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 3 656 €/m². Sur les douze derniers mois, le nombre de transactions s'élève à 139. La tendance des prix sur 12 mois indique une légère contraction de -2.9%. Cependant, sur une période de 24 mois, le marché a connu une croissance positive de +5.8%, suggérant une dynamique de fond malgré les fluctuations récentes.

Le marché immobilier à Le Havre en 2026

Le Havre, ville portuaire de Seine-Maritime en Normandie, compte 172 366 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs structurels. Le centre-ville reconstruit par Auguste Perret, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, constitue un pôle d'attractivité patrimoniale croissant, stimulant l'intérêt pour certains secteurs. Sur le plan économique, Le Havre est reconnu comme le premier port de France pour les conteneurs, ce qui soutient une économie logistique robuste et génère une activité économique significative. La ville est également un acteur majeur dans l'industrie pétrolière et chimique, bénéficiant de sa position stratégique sur la Manche. Ces éléments contribuent à une dynamique de marché en progression, positionnant Le Havre avec des prix immobiliers qui, selon certaines analyses, demeurent parmi les plus bas des villes portuaires européennes de taille comparable, comme Rouen, Caen, Rennes ou Amiens. L'ensemble de ces spécificités confère au marché immobilier havrais un profil distinct, marqué par un équilibre entre patrimoine, activité économique portuaire et une accessibilité relative des prix.

Villes comparables

Prix immobilier Rouen →Prix immobilier Caen →Prix immobilier Rennes →Prix immobilier Amiens →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Le Havre

Combien coûte un bien immobilier au Havre en moyenne ?

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Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers au Havre est de 2 922 €. Pour les appartements, le prix médian est également de 2 922 €/m², tandis que les maisons affichent un prix médian de 3 656 €/m².

Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre au Havre ?

▼
L'analyse des tendances montre une baisse de -2.9% sur les 12 derniers mois, mais une augmentation de +5.8% sur 24 mois. La décision d'acheter ou de vendre dépend des objectifs individuels et de l'évolution future du marché.

Quels quartiers du Havre sont les plus recherchés ?

▼
Le centre-ville reconstruit par Perret, classé UNESCO, représente un pôle d'attractivité. Les données DVF disponibles ne permettent pas de détailler les prix par quartier, mais l'attractivité patrimoniale et la proximité des infrastructures portuaires peuvent influencer la demande locale.

Comment évolue le prix de l'immobilier au Havre ?

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Le prix médian au mètre carré au Havre a connu une tendance de -2.9% sur les 12 derniers mois. Cependant, sur une période de 24 mois, la tendance était positive avec une augmentation de +5.8%, indiquant une croissance à moyen terme.

Comment se compare le marché immobilier du Havre à celui de Rouen ?

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Le Havre affiche un prix médian de 2 922 €/m². Sans les données exactes pour Rouen, une comparaison précise n'est pas possible. Cependant, Le Havre est cité parmi des villes comme Rouen et Caen pour son dynamisme et ses prix potentiellement plus accessibles que d'autres villes portuaires européennes.

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